🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Πρόκειται για ένα εξαιρετικό διαμέρισμα προς πώληση, 90 τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας 8 ορόφων, στην περιζήτητη περιοχή της Κυψέλης - Άνω Κυψέλης, κοντά στα δικαστήρια της Ευελπίδων. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=IP3w8-9s9jM **Χαρακτηριστικά και Ανακαίνιση:** Το διαμέρισμα είναι **πλήρως ανακαινισμένο το 2008** και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η διάταξή του περιλαμβάνει 1 φωτεινό σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο και **3 υπνοδωμάτια** (από τα οποία τα 2 είναι κανονικά και το 1 είναι δωμάτιο υπηρεσίας). Είναι Βαμμένο και εξαιρετικά Φωτεινό, με δάπεδα από Πλακάκι και Ξύλο. **Τεχνική Υπεροχή και Ανέσεις:** Το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί πλήρως με σημαντικές τεχνικές παρεμβάσεις: * **Ενεργειακή Αναβάθμιση:** Διαθέτει **εσωτερική μόνωση**, κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό **Β**. * **Θέρμανση:** Η θέρμανση είναι **Αυτόνομη με Φυσικό αέριο** (με Καλοριφέρ), ενώ συμπληρώνεται από Κλιματισμό (A/C) και Boiler. * **Ασφάλεια:** Η ασφάλειά σας εξασφαλίζεται με **Πόρτα Ασφαλείας**, **Συναγερμό**, **Κάμερες ασφαλείας**, και ηλεκτρικά ρολά, ενώ διαθέτει επίσης θυροτηλέφωνο. * **Πρόσθετες Παροχές:** Έχουν γίνει αλλαγές στα **ηλεκτρολογικά και υδραυλικά**, έχει έτοιμη **παροχή ηλιακού θερμοσίφωνα** και υποδομή **Οπτικής ίνας** για γρήγορο internet. * **Λοιπός Εξοπλισμός:** Διατίθενται Σίτες, Τέντες και Ασανσέρ στην πολυκατοικία. **Κομβική Τοποθεσία:** Βρίσκεται σε **ήσυχη γειτονιά**, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε όλα τα κεντρικά σημεία. Είναι δίπλα σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Λαϊκή αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρα διασκέδασης και Εστίαση. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για **Επένδυση/Εισόδημα** ή **Συγκατοίκηση**. *Σημείωση: Το ακίνητο δεν διαθέτει χώρο στάθμευσης (πάρκινγκ) ή αποθήκη.* ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Π.Β.