Κωδικός Ακινήτου 2446820-ΚTS Προς Πώληση: Σπάνιο επενδυτικό οικόπεδο εντός σχεδίου, σε μία από τις πιο αριστοκρατικές, ασφαλείς και περιζήτητες γειτονιές των Βορείων Προαστίων, στην προνομιακή περιοχή της Αγίας Παρασκευής πλησίον της ΕΡΤ. Το ακίνητο διαθέτει το κορυφαίο πλεονέκτημα της θεσμοθετημένης χρήσης γης «Αμιγής Κατοικία», γεγονός που εγγυάται τη διατήρηση του απόλυτα ήσυχου, καθαρού και premium χαρακτήρα της γειτονιάς στο διηνεκές, μακριά από εμπορικές οχλήσεις. Πρόκειται για ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί μοναδική κατασκευαστική ευκαιρία καθώς είναι τρίφατσο με εντυπωσιακή πρόσοψη 27 μ. και βάθος 13,3 μ.. Η μοναδική αυτή γεωμετρία επιτρέπει μέγιστη αρχιτεκτονική ελευθερία, ιδανική διαρρύθμιση για τη δημιουργία πολυτελών, διαμπερών διαμερισμάτων με άπλετο φυσικό φως και μεγάλους εξώστες χωρίς "τυφλά" σημεία. Έχει υψηλό συντελεστή δόμησης 1, συντελεστή κάλυψης 34% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 15 μ., ενώ εντός του οικοπέδου υφίσταται κτίσμα 180 τ.μ.. Λόγω της προνομιακής του θέσης και της σταθερά υψηλής ζήτησης για high-end κατοικίες στην περιοχή, αποτελεί την απόλυτη, χαμηλού ρίσκου επιλογή για κατασκευαστές, τεχνικές εταιρείες και επενδυτές που στοχεύουν σε κορυφαίες υπεραξίες. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, το μετρό, το κέντρο της πόλης και κορυφαία ιδιωτικά σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα (όπως το Deree), διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα ενός οικιστικού παραδείσου. Απέχει μόλις 350 μέτρα από σχολεία, 400 μέτρα από τράπεζα, 450 μέτρα από στάση λεωφορείου, 800 μέτρα από Super Market, 25 λεπτά από τον σταθμό του Μετρό, μόλις 3 χλμ. από νοσοκομεία και 20 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση που συνδυάζει την ποιότητα ζωής με την εγγυημένη απόδοση κεφαλαίου. Τιμή: €490.000. Two Brothers Real Estate Project, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104441097, email: [email protected], website: twobrothers.gr