Μονοκατοικία 105,40 τ.μ. προς πώληση στο Καμάρι Ξυλοκάστρου, σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα, σε οικόπεδο 322 τ.μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για εξοχική κατοικία ή αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με ισόγειο 51,30 τ.μ. και πρώτο όροφο 54,10 τ.μ., διαθέτοντας συνολικό εμβαδόν 105,40 τ.μ. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, ενώ διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης και όμορφο κήπο. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, προσφέροντας μοναδική αίσθηση χαλάρωσης και καλοκαιρινής διαβίωσης δίπλα στο κύμα. Η κατοικία βρίσκεται σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο Καμάρι Ξυλοκάστρου, σε απόσταση μόλις 4 χιλιομέτρων από την πόλη του Ξυλοκάστρου και πολύ κοντά σε παραλία, καταστήματα εστίασης και όλες τις απαραίτητες παροχές, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής του 1970, με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα μωσαϊκού, τέντες και εσωτερική σκάλα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και αισθητική. Η ανάγκη ανακαίνισης έχει ληφθεί υπόψη στη διαμόρφωση της τιμής πώλησης, προσφέροντας μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης κατοικίας σε απόσταση μόλις 30 μέτρων από τη θάλασσα, σε μία από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές του Ξυλοκάστρου. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα παραθαλάσσιο ακίνητο με υψηλές προοπτικές υπεραξίας, επενδυτική προοπτική και δυνατότητα δημιουργίας μιας σύγχρονης εξοχικής κατοικίας ή ενός ακινήτου υψηλής απόδοσης για βραχυχρόνια μίσθωση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6932466225 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Δέμος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.