Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Χαλάνδρι, με ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο και πράσινο, διατίθεται προς πώληση τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης, κατασκευής 1990, αποτελούμενο από ισόγειο κατάστημα με πατάρι και μεζονέτα στον Α' και Β' όροφο, με ανεξάρτητες εισόδους για κάθε χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 148,10 τ.μ. με δύο προσόψεις προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα. Διατίθεται πλήρης φάκελος για την άμεση μεταβίβασή του. ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ + ΠΑΤΑΡΙ (δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία) Αυτόνομος επαγγελματικός χώρος σε σημείο υψηλής προβολής, με ανεξάρτητη είσοδο και μεγάλη πρόσοψη. Χάρη στη λειτουργική διάταξη και το πατάρι που δημιουργεί φυσικό διαχωρισμό επιπέδων, ο χώρος προσφέρεται εξίσου για αλλαγή χρήσης σε ανεξάρτητη κατοικία. Κύριοι χώροι: • Ισόγειο: 39,70 τ.μ. • Πατάρι: 13,20 τ.μ. • Σύνολο κύριων χώρων: 52,90 τ.μ. Βοηθητικοί χώροι: • Αποθήκη υπογείου: 28,40 τ.μ. ΜΕΖΟΝΕΤΑ Α' & Β' ΟΡΟΦΟΥ Ευρύχωρη και φωτεινή μεζονέτα δύο επιπέδων, προσόψεως, με ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο και πράσινο. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από το ισόγειο και εσωτερική σκάλα που συνδέει τους δύο ορόφους. Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα πλακάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Κύριοι χώροι: • Α' Όροφος: Ενιαίος φωτεινός χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας και κουζίνας με μεγάλα ανοίγματα και όμορφη θέα στο πάρκο. • Β' Όροφος: Τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο, με άνεση και ιδιωτικότητα για κάθε μέλος της οικογένειας. • Συνολική επιφάνεια μεζονέτας: 110 τ.μ. Βοηθητικοί χώροι: • Αποθήκη υπογείου: 22,30 τ.μ. Μπορείτε να περιηγηθείτε στους χώρους μέσω των παρακάτω συνδέσμων: • Α' Όροφος - https://my.matterport.com/show/?m=LBJvBidySHY • Β' Όροφος - https://my.matterport.com/show/?m=xRinosysTUQ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ Στην πρασιά του ακινήτου υπάρχουν 4 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο — σπάνιο πλεονέκτημα για την περιοχή, εξαιρετικά χρήσιμο τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Δήμος Χαλανδρίου, Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών • Οικόπεδο: 148,10 τ.μ., γωνιακό με 2 προσόψεις • Κατασκευή: 1990 • Αριθμός ορόφων: 3 (υπόγειο + ισόγειο + 2 όροφοι) • Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου • Τακτοποίηση αυθαιρέτων: Περαιωμένη βάσει Ν. 4495/2017 • Πλήρης φάκελος για άμεση μεταβίβαση • Κοντά σε συγκοινωνίες, πλατεία και super market Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Κωδικός ακινήτου:2413402 Τηλέφωνο: 210 6896 940 email : [email protected]