Στην καρδιά του Αγίου Παντελεήμονα, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση φωτεινή γκαρσονιέρα 32 τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο πολυκατοικίας κατασκευής 1969. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με στόχο τη μίσθωση ή τη δημιουργία σταθερού εισοδήματος. Το διαμέρισμα αποτελείται από έναν άνετο χώρο υπνοδωματίου, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει πρόσοψη, είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ η θέα του είναι προς το αστικό τοπίο της περιοχής. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και μωσαϊκό, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ε, ενώ η θέρμανση πραγματοποιείται με ηλεκτρικό ρεύμα. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε κάθε είδους εξυπηρέτηση. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Αττική», προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές της πόλης. Παράλληλα, βρίσκεται δίπλα σε στάσεις λεωφορείων και μέσα σταθερής τροχιάς, εξασφαλίζοντας εύκολες και γρήγορες μετακινήσεις. Σε πολύ κοντινή απόσταση συναντώνται σχολεία, παιδικοί σταθμοί, πλατείες, εκκλησίες, πάρκα, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης και κάθε είδους υπηρεσίες που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με χαμηλό κόστος αγοράς και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε μια περιοχή με αυξημένη ζήτηση λόγω της άμεσης πρόσβασης στο Μετρό και τα μέσα μεταφοράς. Τιμή Πώλησης: 63.000€ Dita Athens Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121057825 Email: [email protected]