🏢 Νέο Ηράκλειο – Κέντρο 📌 Κωδικός Ακινήτου: #1980 Στο Κέντρο του Νέου Ηρακλείου, διατίθεται γωνιακό, φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 55τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο, ανακαινισμένο, το οποίο είναι διαμορφωμένο και λειτουργούσε ως Καρδιολογικό Ιατρείο. ✨ Χώροι • Σαλόνι  • 2 Δωμάτια • Κουζίνα • Μπάνιο • 3 Μπαλκόνια (εμπρός – πίσω – πλάι) 🔧 Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 55 τ.μ. • Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο • Έτος κατασκευής: 1973 • Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο • Κλιματισμός • Τριφασικό Ρεύμα• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ηλεκτρικά παντζούρια • Πόρτα Ασφαλείας • Συναγερμός & Κάμερα Ασφαλείας • Ψευδοροφή & Δομημένη Καλωδίωση • Αποθηκευτικοί Χώροι 🟢 Πλεονεκτήματα • Γωνιακό & πολύ φωτεινό • Διαμπερές με πρόσβαση σε αέρα και από τις 3 πλευρές • Κατάλληλο για Ιατρείο, Γραφείο, Επαγγελματική Έδρα • Ιδανικό και για επένδυση / απόδοση εισοδήματος 📍 Τοποθεσία Κέντρο Νέου Ηρακλείου, με άμεση πρόσβαση σε: • Ηλεκτρικό Σταθμό • Αγορά & Καταστήματα • Δημόσιες Υπηρεσίες • Πάρκινγκ & Συγκοινωνίες 📞 Επικοινωνία MyProject Real Estate Τηλ.: 211 4121584 Email: [email protected] Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν δοθεί από τον εντολέα.Το σημείο στο χάρτη δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση.Κατά την υπόδειξη απαιτείται Α.Δ.Τ. ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012).Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή ταυτότητας/διαβατηρίου.Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ για αγορές. ------------------------------------------ 🏢 Nea Heraklion – Center 📌 Property Code: #1980 In the Center of Nea Heraklion, a corner, bright, front-facing, dual-aspect 55 sq.m. apartment is available on an elevated ground floor. It has been renovated and is currently arranged as a Cardiology Medical Practice. ✨ Spaces • Living Room • 2 Rooms (Office / Examination / Bedrooms) • Kitchen • Bathroom • 3 Balconies (front – back – side) 🔧 Features • Total Area: 55 sq.m. • Floor: Elevated Ground Floor • Year of Construction: 1973 • Central Heating (oil) • Air Conditioning • Three-phase Power Supply • Aluminum Frames with Double Glazed Windows • Electric Shutters • Security Door • Alarm System & Security Camera • False Ceiling & Structured Cabling • Storage Spaces • Flooring: Tile 🟢 Advantages • Corner & highly bright • Dual-aspect with ventilation from 3 sides • Suitable for Medical Practice, Office, or Professional Use • Also ideal as an investment property (rental income) 📍 Location Located in the Center of Nea Heraklion, with immediate access to: • Train / Metro Station • Market & Shops • Public Services • Parking & Public Transportation 📞 Contact MyProject Real Estate Tel.: +30 211 4121584 Email: [email protected] ⚖️Information  The property information has been provided by the owner. The map location does not represent the exact address. Presentation of ID or Tax Number is required during the viewing (Law 4072/2012). For digital signing of the property viewing authorization, a copy of ID or passport is required. Real estate fee: 2% + VAT for purchases.