🏢 Νέο Ηράκλειο – Κέντρο | Γραφείο / Ιατρείο 55τ.μ.📌 Κωδικός Ακινήτου: #1980 Στο Κέντρο του Νέου Ηρακλείου, διατίθεται γωνιακό, φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως γραφείο 55τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο, πλήρως διαμορφωμένο και ανακαινισμένο, το οποίο λειτουργούσε ως Καρδιολογικό Ιατρείο. ✨ Χώροι • Σαλόνι / Χώρος Αναμονής • Γραφείο • Εξεταστήριο • Κουζίνα • Λουτρό (WC) • 3 Μπαλκόνια (εμπρός – πίσω – πλάι) 🔧 Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 55 τ.μ. • Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο • Έτος κατασκευής: 1973 • Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο • Κλιματισμός • Τριφασικό Ρεύμα• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ηλεκτρικά παντζούρια • Πόρτα Ασφαλείας • Συναγερμός & Κάμερα Ασφαλείας • Ψευδοροφή & Δομημένη Καλωδίωση • Αποθηκευτικοί Χώροι 🟢 Πλεονεκτήματα • Γωνιακό & πολύ φωτεινό • Διαμπερές με πρόσβαση σε αέρα και από τις 3 πλευρές • Κατάλληλο για Ιατρείο, Γραφείο, Επαγγελματική Έδρα • Ιδανικό και για επένδυση / απόδοση εισοδήματος 📍 Τοποθεσία Κέντρο Νέου Ηρακλείου, με άμεση πρόσβαση σε: • Ηλεκτρικό Σταθμό • Αγορά & Καταστήματα • Δημόσιες Υπηρεσίες • Πάρκινγκ & Συγκοινωνίες 📞 Επικοινωνία MyProject Real Estate Τηλ.: 211 4121584 Email: [email protected] Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν δοθεί από τον εντολέα.Το σημείο στο χάρτη δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση.Κατά την υπόδειξη απαιτείται Α.Δ.Τ. ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012).Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή ταυτότητας/διαβατηρίου.Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ για αγορές. ------------------------------------------ 🏢 Nea Heraklion – Center | Office / Medical Practice 55 sq.m. 📌 Property Code: #1980 In the Center of Nea Heraklion, a corner, bright, dual-aspect and front-facing office of 55 sq.m. is available, located on an elevated ground floor. The property is fully arranged and renovated and has previously operated as a Cardiology Clinic. ✨ Spaces • Reception / Waiting Area • Office • Examination Room • Kitchen • Bathroom (WC) • 3 Balconies (front – back – side) 🔧 Features • Total Area: 55 sq.m. • Floor: Elevated Ground Floor • Year of Construction: 1973 • Central Heating (oil) • Air Conditioning • Three-phase Power Supply • Aluminum Frames with Double Glazing • Electric Shutters • Security Door • Alarm System & Security Camera • False Ceiling & Structured Cabling • Storage Areas • Flooring: Tile 🟢 Advantages • Corner property with excellent natural light • Dual-aspect with ventilation from 3 sides • Suitable for Medical Practice, Office, Professional Use • Also ideal as an investment property (income potential) 📍 Location Located in the Center of Nea Heraklion, offering immediate access to: • Train / Metro Station • Local Market & Shops • Public Services • Parking & Public Transport 📞 Contact MyProject Real Estate Tel.: +30 211 4121584 Email: [email protected] ⚖️ Information The property details have been provided by the owner. The map location does not correspond to the actual address. Presentation of ID or Tax Number is required during property viewing (Law 4072/2012).For digital signing of the property viewing mandate, a copy of ID or passport is required.Real estate commission: 2% + VAT for property purchases.