Κωδικός ακινήτου: 91-4503 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βούλγαρη - Άγιος Ελευθέριος ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 115.00 τ.μ. . Αποτελείται από μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 580 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει προς ενοικίαση έναν εξαιρετικά προσεγμένο επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ. στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Βούλγαρη, σε σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες της πόλης με εξαιρετική συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από τον Περιφερειακό και σε πολύ κοντινή απόσταση από τη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, ενώ ο σταθμός Μετρό Βούλγαρη απέχει περίπου 400 μέτρα, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη μετακίνηση τόσο για τους εργαζομένους όσο και για τους συνεργάτες ή πελάτες της επιχείρησής σας.Ο χώρος έχει ανακαινιστεί πλήρως με έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα Alumil, κλιματιστικές μονάδες Mitsubishi για ιδανικές συνθήκες εργασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανανεωμένο μπάνιο, πάγκο κουζίνας και γυαλισμένο μωσαϊκό δάπεδο που προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα και επαγγελματική εικόνα στον χώρο. Τα πολύ χαμηλά κοινόχρηστα αποτελούν ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα για κάθε επαγγελματία που αναζητά μια οικονομική και αποδοτική επαγγελματική στέγη.Το ακίνητο είναι χαρακτηρισμένο ως αποθηκευτικός χώρος και διαθέτει ύψος περίπου 2,20 μέτρα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για χρήση ως γραφείο, έδρα εταιρείας, δημιουργικό εργαστήριο, τεχνικό γραφείο, ηλεκτρονικό κατάστημα, χώρο διοίκησης ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες που δεν απαιτούν ειδικές αδειοδοτήσεις. Δεν ενδείκνυται για χρήσεις όπως ιατρείο, θεραπευτήριο ή συναφείς δραστηριότητες για τις οποίες απαιτείται ειδική άδεια λειτουργίας.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ευελιξία που προσφέρει στη διαμόρφωση των χώρων. Υπάρχει δυνατότητα άμεσου διαχωρισμού με γυψοσανίδες σύμφωνα με τις ανάγκες και τις απαιτήσεις του νέου μισθωτή, επιτρέποντας τη δημιουργία ανεξάρτητων γραφείων, χώρων συναντήσεων ή τμημάτων εργασίας με τρόπο απόλυτα προσαρμοσμένο στη λειτουργία της επιχείρησης.Επιπλέον, στο ίδιο επίπεδο διατίθεται ανεξάρτητος ενιαίος αποθηκευτικός χώρος 52 τ.μ., ο οποίος μπορεί να μισθωθεί προαιρετικά με ιδιαίτερα προσιτό επιπλέον κόστος. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει μια εξαιρετική λύση για επιχειρήσεις που χρειάζονται επιπλέον χώρο φύλαξης αρχείων, εξοπλισμού, εμπορευμάτων ή υλικών, χωρίς να απαιτείται μεταφορά τους σε διαφορετική τοποθεσία.Πρόκειται για μια μοναδική επαγγελματική πρόταση σε κομβικό σημείο της Βούλγαρη, η οποία συνδυάζει ανακαινισμένες εγκαταστάσεις, άριστη προσβασιμότητα, χαμηλό λειτουργικό κόστος και ευελιξία διαμόρφωσης, καλύπτοντας τις ανάγκες σύγχρονων επαγγελματιών και επιχειρήσεων που αναζητούν έναν ποιοτικό και λειτουργικό χώρο για την ανάπτυξη της δραστηριότητάς τους. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Papastefanou Real Estate! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.