Κωδικός ακινήτου: 8-4602 - Βούλα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό υπόγειο συνολικής επιφάνειας 1400.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει απεριόριστη θέα, πάρκινγκ, πρόσοψη 15 μέτρα - Τιμή: 4.500.000 € (Κωδικός γραφείου 231701015-1354) Αυτόνομο κτίριο 1400τμ σε οικόπεδο 895τμ με πρασιά 6 μέτρα και πρόσοψη 15 μέτρα.Πρόκειται για ένα αυτόνομο επαγγελματικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης 10, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Βούλας, κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών ή επενδυτικών χρήσεων. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και προσφέρει σημαντική ευελιξία τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το κτήριο αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 1.400 τ.μ. εντός οικοπέδου 1.000 τ.μ., συνδυάζοντας εξαιρετική προβολή, σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλή εμπορική αξία. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση και αυξημένη ορατότητα, στοιχεία που το καθιστούν ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν ισχυρή παρουσία στην περιοχή.Το ακίνητο δύναται na αξιοποιηθεί και για επενδυτικούς\r\nσκοπούς, συμπεριλαμβανομένης της\r\nδυνατότητας μετατροπής του σε διαμερίσματα,\r\nενώ είναι κατάλληλο και για αξιοποίηση\r\nμέσω προγράμματος Golden Visa. Επιπλέον,\r\nυπάρχει δυνατότητα πώλησης ανά όροφο\r\nή μίσθωσης των επιμέρους χώρων.Αναλυτικά η διάρθρωση του είναι η εξής: Υπόγειο κεντρικού κτηρίου 264,00 τ.μΚεντρικό κλιμακοστάσιο: 11,35 τ.μ.Αποθηκευτικο χώροι καταστήματος:120,95 τ.μΧώρος στάθμευσης: 131,70 τ.μ.Κατοικία nστον ακάλυπτο: 45,71 τ.μ.Υπόγεια αποθήκη: 60,68 τ.μΙσόγειο κατάστημα 263,14 τ.μ. Κεντρικό κλιμακοστάσιο: 17,25 τ.μ.κατάστημα: 245,89 τ.μ.Ημιώροφος\r\n(πατάρι) 212,60 τ.μ. Κεντρικό κλιμακοστάσιο: 17,25 τ.μ. Χώρος nκαταστήματος: 195,35 τ.μ όροφος Κατάστημα 265,40 τ.μ. Kεντρικό\r\nκλιμακοστάσιο: 17,25 τ.μ κατάστημα: 248,15 τ.μ.Πατάρι Α\' ορόφου 49,85 τ.μ.Κεντρικό κλιμακοστάσιο: 15,00 τ.μΧώρος καταστήματος: 34,85 τ.μ.B όροφος 216,49 τ.μ.Kεντρικό\r\nκλιμακοστάσιο: 15,38 τ.μ.Eπαγγελματικός χώρος Β1: 128,75 τ.μ.Eπαγγελματικός\r\nχώρος Β2: 72,36 τ.μΔώμα Απόληξη κλιμακοστασίου: 17,40 τ.μ. Τηλ: (+30)210 2201935 , e-mail: [email protected] www.remax-lysis.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012