Κωδικός ακινήτου: 10744 - Κεφαλονιά Λειβαθώς ΠΕΣΣΑΔΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 110.00 τ.μ. σε οικόπεδο 540 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 15 τ.μ., κήπο, πισίνα απόσταση από θάλασσα 550 μέτρα - Τιμή: 460.000 € Σε μία από τις πλέον προνομιακές και περιζήτητες περιοχές της Λειβαθούς, μόλις 550 μέτρα από το λιμάνι και την παραλία της Πεσσάδας, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη ισόγεια κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής, η οποία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία του φυσικού τοπίου με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε οικόπεδο 540 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 110 τ.μ., καθώς και ανεξάρτητη αποθήκη 15 τ.μ. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει: ✔ Ευρύχωρη σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης με μεγάλα ανοίγματα προς τον εξωτερικό χώρο ✔ 3 άνετα υπνοδωμάτια ✔ 2 σύγχρονα μπάνια ✔ Εμφανή ξύλινη στέγη που προσδίδει χαρακτήρα και αίσθηση πολυτέλειας ✔ Αντλία θερμότητας για οικονομική και αποδοτική θέρμανση και ψύξη. Στον εξωτερικό χώρο προβλέπεται ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 3 μ. x 6,5 μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ η κατοικία απολαμβάνει όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το καταπράσινο περιβάλλον της περιοχής. Η κατοικία βρίσκεται σήμερα σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής και παραδίδεται πλήρως ολοκληρωμένη στην τιμή των €460.000.Επιπλέον Υπεραξία. Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας είναι ότι περιλαμβάνεται ενεργή οικοδομική άδεια για την κατασκευή ανεξάρτητου ισόγειου ξενώνα/κατοικίας 67 τ.μ., με: ✔ 1 υπνοδωμάτιο ✔ Καθιστικό – κουζίνα✔ 1 μπάνιο. Η άδεια μεταβιβάζεται μαζί με το ακίνητο και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης ή δημιουργίας ανεξάρτητου χώρου φιλοξενίας.Η κατασκευή του ξενώνα δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Βασικά Χαρακτηριστικά ✔ Οικόπεδο 540 τ.μ. ✔ Κατοικία 110 τ.μ. ✔ Αποθήκη 15 τ.μ. ✔ 3 Υπνοδωμάτια ✔ 2 Μπάνια ✔ Αντλία Θερμότητας ✔ Εμφανής Ξύλινη Στέγη ✔ Ιδιωτική Πισίνα 3 μ. x 6,5 μ. ✔ Θέα Θάλασσα ✔ Ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον ✔ 550 μ. από παραλία και λιμάνι Πεσσάδας ✔ Επιπλέον οικοδομική άδεια 67 τ.μ. για ανεξάρτητο ξενώνα/κατοικία ✔ Παραδίδεται πλήρως ολοκληρωμένη Μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο γοητευτικές περιοχές της Κεφαλονιάς.