Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική νεόδμητη ρετιρέ μεζονέτα δύο επιπέδων (2ος & 3ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ., σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των Νοτίων Προαστίων, τη Βούλα. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές, προσφέροντας ένα μοναδικό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master suite, 3 πλήρη μπάνια, μοντέρνα κουζίνα και έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο χώρο υποδοχής με σαλόνι, σχεδιασμένο για σύγχρονο τρόπο ζωής. Η θέση του ακινήτου ως ρετιρέ, σε συνδυασμό με τον προσόψεως σχεδιασμό και τη διαμπερή διάταξη, εξασφαλίζει εξαιρετική φωτεινότητα, φυσικό αερισμό και μοναδική αίσθηση ανοιχτού χώρου, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα, βουνό και πράσινο ενώ ξεχωρίζει το Roof Garden με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η κατασκευή του 2026 ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Α++, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια. Η κατοικία διαθέτει σύστημα αυτόνομης θέρμανσης με fan coil, σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση, αυτονομία ανά επίπεδο, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το ακίνητο περιλαμβάνει: 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης Αποθήκη Πισίνα Κήπο με γκαζόν και δέντρα Οπτική ίνα Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Σύστημα πυρόσβεσης Σίτες Εσωτερική σκάλα Δυνατότητα φιλοξενίας κατοικίδιων Τα ξύλινα δάπεδα, οι μεγάλοι χώροι, η προσεγμένη αισθητική και η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής δημιουργούν ένα περιβάλλον πραγματικής πολυτέλειας. Βρίσκεται σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιά της Βούλας, μόλις 800 μέτρα από την παραλία, κοντά σε πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, super market, εστίαση και συγκοινωνίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλών προδιαγραφών όσο και για επένδυση / βραχυχρόνια μίσθωση. Μία σπάνια νεόδμητη ρετιρέ κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, τεχνολογία, ανεμπόδιστη θέα και τον μοναδικό τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή: €1.370.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: [email protected]