Χαλάνδρι – Κέντρο, Εξαιρετική Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ., αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, κατασκευής 1980 και πλήρως ανακαινισμένη το 2024, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην αγορά, τα μέσα μεταφοράς και όλες τις σύγχρονες υποδομές της περιοχής. Η κατοικία του ισογείου, επιφάνειας 105 τ.μ., διαθέτει άνετο καθιστικό με χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Η δεύτερη κατοικία, επιφανείας 110τ.μ., αναπτύσσεται στον επάνω όροφο και αποτελείται από φωτεινό καθιστικό με χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από laminate και μωσαϊκό. Βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε όλους τους χώρους. Η μεγάλη, επίπεδη ταράτσα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, προσφέροντας δυνατότητες αξιοποίησης και εγκατάστασης ηλιακών συλλεκτών, ενώ η πίσω αυλή εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και έναν ευχάριστο χώρο χαλάρωσης και καθημερινής απόλαυσης. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Χάρη στη διαρρύθμισή του και την κεντρική του θέση, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο, δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, εκπαιδευτικό χώρο, εταιρική στέγη ή επενδυτική αξιοποίηση. Αποτελεί μια σπάνια πρόταση ακινήτου στο κέντρο του Χαλανδρίου, συνδυάζοντας άνεση, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης. HOMER REAL ESTATE www.homerestate.gr Τ: 2169008624-5, E: [email protected], (Κωδικός: 2445491) | Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. | Το Μεσιτικό γραφείο HOMER δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο. | Οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.