🌟 Αποκλειστική Διαχείριση από την KW Solutions Group 🌟 Στην καρδιά του Κορυδαλλού, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Ελευθερίας, διατίθεται προς ενοικίαση ένα ιδιαίτερα προνομιακό ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 48,80 τ.μ., το οποίο συνδυάζει εμπορική προβολή, λειτουργικότητα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης για κάθε σύγχρονη επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο με σταθερή διέλευση πεζών και οχημάτων, σε μία περιοχή με έντονη καθημερινή κίνηση και άμεση πρόσβαση σε Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, χώρους εστίασης, super market, σχολεία και βασικούς οδικούς άξονες. Η τοποθεσία του προσφέρει ιδανικές συνθήκες προβολής και εύκολης εξυπηρέτησης πελατών, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν παρουσία σε ένα δυναμικό εμπορικό σημείο. Το κατάστημα είναι προσόψεως, φωτεινό και ανατολικού προσανατολισμού, με πρόσοψη 5 μέτρων που εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και άνετη βιτρίνα προβολής. Κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε μερικώς το 2014, διατηρώντας έναν λειτουργικό και ευέλικτο χαρακτήρα που μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί στις ανάγκες της κάθε επιχείρησης. Ο εσωτερικός χώρος είναι ενιαίος και ιδιαίτερα πρακτικός, διαθέτοντας WC, αποθήκη, μονοφασική παροχή ρεύματος, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Παράλληλα, το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα, στοιχείο που συμβάλλει ουσιαστικά στη διατήρηση χαμηλού λειτουργικού κόστους. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο εξωτερικός χώρος αποκλειστικής χρήσης επιφάνειας 42 τ.μ., ο οποίος δημιουργεί εξαιρετικές προοπτικές επαγγελματικής αξιοποίησης. Ο χώρος διαθέτει άδεια ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων, αποτελώντας ιδανική επιλογή για café, take away ή concept εστίασης που επιθυμεί να προσφέρει μία ευχάριστη εμπειρία φιλοξενίας στους πελάτες του. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης διαφανούς νάιλον προστασίας στην εσωτερική πλευρά του εξωτερικού ρολού ασφαλείας, προσφέροντας προστασία από βροχή και χαμηλές θερμοκρασίες και επιτρέποντας την αξιοποίηση του εξωτερικού χώρου καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ιδιαίτερα σημαντική είναι και η δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ στη στέγη του ακινήτου, δίνοντας τη δυνατότητα ενεργειακής εξοικονόμησης και μείωσης του λειτουργικού κόστους της επιχείρησης, στοιχείο που προσθέτει σημαντική αξία στη συνολική επένδυση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για café, κατάστημα λιανικής, showroom, take away, χώρο παροχής υπηρεσιών ή κάθε επαγγελματική δραστηριότητα που επιθυμεί να συνδυάσει προβολή, λειτουργικότητα και προοπτική ανάπτυξης σε μία από τις πλέον εμπορικές περιοχές του Κορυδαλλού. Μία μοναδική επαγγελματική ευκαιρία που ξεχωρίζει για τη θέση, τις δυνατότητες αξιοποίησης και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της. ✨ Πρόσθετες Υπηρεσίες 🏡 Ανακαίνιση / Ανάπτυξη: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και ανάπτυξη του ακινήτου 💰 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους χρηματοδότησης για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος 🔑 Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. 📌 Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Κ.ΚΛ.