Κωδικός ακινήτου: 2302699 - Μαρούσι Κοκκινιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 158.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, θυροτηλεόραση, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 32 τ.μ. απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 450.000 € ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣΜια μοναδική ρετιρέ οροφομεζονέτα 158 τ.μ. 3ου-4ου ορόφου, πανταχόθεν ελεύθερη και με πραγματικά απίστευτη ανεμπόδιστη θέα σε όλη την Αττική, σε μικρή πολυκατοικία 4 διαμερισμάτων. Η οικία είναι πολύ προσεγμένη και ξεχωριστή, αγοράστηκε από τους ιδιοκτήτες από κατασκευής και οι ίδιοι έκαναν ουσιαστικές παρεμβάσεις αναβάθμισης στα υλικά κατασκευής και τη διακόσμηση του σπιτιού που είναι με πολύ γούστο, αφού θα αποτελούσε την κύρια κατοικία της οικογένεια τους.Η μεζονέτα είναι λουσμένη στο φως και η θέα είναι μαγευτική, ιδίως το δειλινό, έχει ανεμπόδιστη θέα 360 μοιρών. Η ιδιωτικότητα αυτής της οικίας δίνει την αίσθηση της μονοκατοικίας. Κατασκευής 2006 με αποκλειστική χρήση ταράτσας 80 τ.μ. και με ανοιχτή ιδιωτική θέση parking (10τμ). Η οικία στο πρώτο επίπεδο του 3ου ορόφου διαθέτει cozy χώρο σαλονιού με τζάκι και βεράντα καθώς και ένα μεγάλο ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό. Ο όροφος διαθέτει 3 μπαλκόνια στεγασμένα και 1 wc με ντους.Στο δεύτερο επίπεδο της μεζονέτας στο 4ο όροφο υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master με τζάκι ( 2ο τζάκι της οικίας) και ένα μπάνιο αεριζόμενο. Ο όροφος διαθέτει 4 μπαλκόνια στεγασμένα. Συνολικά η οικία έχει 7 μπαλκόνια στεγασμένα. Η αποκλειστική χρήση της ταράτσας με πέργολα, διαθέτει δυο παροχές νερού, πρόβλεψη για Barbecue, δυνατότητα να φτιαχτεί χώρος για Wellness, δορυφορική κεραία, έχει γίνει πλήρης νέα θερμό-υγρομόνωση πριν 1 χρόνο, με πλέγματα, περλομπετόν και hyperdesmo. Σημαντική ανακαίνιση την άνοιξη του 2026. Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές και αρκετά από τα έπιπλα μπορούν να μείνουν στο διαμέρισμα. Αποθηκευτικοί χώροι: μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και στα τρία υπνοδωμάτια, 2 αποθήκες ( αποθήκη μεταξύ των 2 ορόφων και αποθήκη στην ταράτσα). Άλλα χαρακτηριστικάΚουφώματα αλουμίνιου με διπλά τζαμιά, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Πατώματα: παρκέ, γρανίτης στον ενιαίο χώρο, μάρμαρο στις σκάλες. Δυο μαντεμένια τζάκια (σαλόνι, μεγάλο υπνοδωμάτιο). Η πολυκατοικία συνδέεται με φυσικό αέριο, δεδομένου όμως ότι ο κεντρικός λέβητας έχει καταργηθεί, υπάρχει πλήρης εγκατάσταση με σώματα καλοριφέρ και αυτονομία ανα όροφο, απαιτείται μόνο η εγκατάσταση ατομικού λέβητά φυσικού αερίου ή αντλίας θερμότητας, ανάλογα με την επιλογή που θα κάνει ο αγοραστής μετά την αγορά. Στην οικία υπάρχουν 2 A/C inverter και κινητά σώματα θέρμανσης. Τέλος η οροφομεζονέτα διαθέτει πόρτα ασφάλειας, νυχτερινό ρεύμα, θυροτηλέφωνο σε κάθε όροφο, οπτική ίνα και στην πολυκατοικία επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η οικία είναι ασφαλισμένη για όλο το 2026 για πυρκαγιά, σεισμούς, πλημμύρες και άλλες φυσικές καταστροφές. Γειτονιά που σε πολύ κοντινή απόσταση, περπατώντας βρίσκονται όλοι οι προορισμοί για μια καθημερινή άνετη ζωή :Τοπική αγορά (max 6 min) mini market ανοιχτά σχεδόν πάντα, κρεοπωλεία, μανάβικα, φούρνοι, ζαχαροπλαστεία, ψαράδικο, φαρμακεία, κομμωτήριο , βιβλιοπωλεία, ανθοπωλείο, καθαριστήριο, χρωματοπωλείο, βενζινάδικο, κινητή τηλεφωνία, ΚΕΠ) που δίνουν ένα πολύ ευχάριστο αίσθημα της παλιάς γειτονίας. Υπάρχουν δυο πάρκα και ένα γήπεδο μπάσκετ για παιδιά, πρότυπος νηπιακός σταθμός, δυο δημοτικά σχολεία και λύκεια, το κλειστό γυμναστήριο Αμαρουσίου. Λαϊκή αγορά (5 min), super markets Μασουτης και myMarket στα 7 min, ΑΒ Βασιλόπουλος, Σκλαβενίτης και Lidl στα γειτονικά Μελίσσια με αμάξι 5-10 min, 10 min από εμπορικό κέντρο Αμαρούσιου. Δημοτική συγκοινωνία στα 100μ, Αστική συγκοινωνία στα 450 μέτρα στη Λεωφόρο Κηφισίας, 15 min από metro, εύκολη πρόσβαση σε Αττική και Εθνική Οδό, αεροδρόμιο 25 χιλιόμετρα , λιμάνι Πειραιά, προαστιακό σιδηρόδρομο, πολλά δημόσια και ιδιωτικά νοσοκομεία . 10 min από το άλσος Συγγρού. Η περιοχή διαθέτει πολύ καλά εστιατόριά για κρέας, ψάρι, ιταλικό.