Φωτεινό Γωνιακό Διαμέρισμα 67 τ.μ. με Βεράντα & Αυτόνομη Θέρμανση στη Νίκαια Κωδ. 19702650 Ένα ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 67 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, βρίσκεται στην περιοχή Άσπρα Χώματα Νίκαιας, σε ήσυχη και οικιστική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Το ακίνητο είναι ημιώροφο και διαθέτει άνετη και πρακτική διαρρύθμιση, αποτελούμενο από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Χάρη στον γωνιακό και διαμπερή χαρακτήρα του, προσφέρει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και ζεστό περιβάλλον διαβίωσης. Η ύπαρξη βεράντας ενισχύει την αίσθηση άνεσης, προσφέροντας επιπλέον χώρο για χαλάρωση ή καθημερινή χρήση. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας καλύτερη ενεργειακή απόδοση και άνεση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή φοιτητές, αλλά και για όσους αναζητούν ένα αποδοτικό επενδυτικό ακίνητο. Πρόκειται για μια αξιόλογη πρόταση αγοράς σε προσιτή τιμή, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μελλοντικής υπεραξίας. Δωμάτια: 2 Μπάνια: 1 Όροφος: Ημιόροφος Εμβαδόν: 67 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1982 Σύστημα θέρμανσης: Αυτόνομη θέρμανση (Πετρέλαιο) Ενεργειακή κλάση: Ζ Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Κατάσταση: Βαμμένο Χρήση: Επενδυτικό, Φοιτητικό Ασανσέρ Βεράντα Γωνιακό Διαμπερές Ηλιακός θερμοσίφωνας Θέα Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου Νυχτερινό ρεύμα Προσανατολισμός: Ανατολικός Πρόσβαση από άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Προσόψεως Τέντες Διπλά τζάμια Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλ. 6982449424 www.sunnygroup.gr