Πωλείται διαμέρισμα 93 τ.μ., 1ου ορόφου, σε αρχοντική και πρόσφατα αναβαθμισμένη πολυκατοικία στην Πλατεία Αμερικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με ραγδαία αναπτυσσόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλές αποδόσεις ή μια ποιοτική στέγη.Αν και χρήζει ανακαίνισης, η έξυπνη διαρρύθμισή του προσφέρει κορυφαία πλεονεκτήματα που μειώνουν δραστικά το κόστος εργασιών και πολλαπλασιάζουν την κερδοφορία: Οικονομική Ανακαίνιση: Η κουζίνα και το μπάνιο βρίσκονται σε άμεση επαφή, μειώνοντας στο ελάχιστο το κόστος για τη νέα υδραυλική εγκατάσταση.Ευρύχωρη Κουζίνα: Διαθέτει ικανοποιητικό μέγεθος για πλήρη εξοπλισμό ηλεκτρικών συσκευών, συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίων ρούχων και πιάτων. Επιλογή Α (Επενδυτικό): Δημιουργία 4 Υπνοδωματίων. Το εξαιρετικά μεγάλο δωμάτιο εισόδου επιτρέπει τη διατήρηση της τρέχουσας διαρρύθμισης για τη δημιουργία 4 ανεξάρτητων υπνοδωματίων (ιδανικό για φοιτητική συγκατοίκηση). Επιλογή Β (Επενδυτικό): Διαχωρισμός σε 2 Ανεξάρτητα Διαμερίσματα. Η γεωμετρία του χώρου επιτρέπει την εύκολη μετατροπή του σε δύο αυτόνομες οικιστικές μονάδες, εκτοξεύοντας το μηνιαίο επενδυτικό κέρδος. Επαγγελματική Χρήση: Λόγω της προνομιακής του θέσης και της εξαιρετικής εικόνας του κτιρίου, το ακίνητο είναι ιδανικό και για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο ή εταιρική έδρα. Μια Εξαιρετική Επιλογή για Ιδιοκατοίκηση: Πέρα όμως από επενδυτική ευκαιρία, το ακίνητο μπορεί να επιτελέσει και τον αρχικό του σκοπό: να ξαναυπάρξει ένα πολύ ωραίο και λειτουργικό διαμέρισμα για μια οικογένεια. Τα 93 τ.μ. και η αρχοντική αύρα της πολυκατοικίας προσφέρουν την τέλεια βάση για ένα σύγχρονο, λειτουργικό διαμέρισμα, έτοιμο να στεγάσει μια ζεστή και ευρύχωρη οικογενειακή εστία. Μια σπάνια ευκαιρία αγοράς σε μια από τις πιο ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας, με ευέλικτα αρχιτεκτονικά σενάρια παρόμοιου κόστους