Ρετιρέ Γωνιακό Διαμέρισμα 78 τ.μ. με 50 τ.μ. Βεράντες και Ανοιχτή Θέα στον Άγιο Παντελεήμονα Κωδ. 19990477 Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 78 τ.μ. στον Άγιο Παντελεήμονα, σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1966 και ξεχωρίζει για τη γωνιακή του θέση, τη μεγάλη εξωστρέφεια και την άπλετη φυσική φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο, προσφέροντας άνετους χώρους για καθημερινή διαβίωση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελούν οι μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 50 τ.μ., που προσφέρουν ανοιχτή θέα και δημιουργούν έναν εξαιρετικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή φιλοξενία. Ως ρετιρέ, απολαμβάνει περισσότερη ιδιωτικότητα, καλύτερο αερισμό και ανεμπόδιστο φως. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου. Η πρόσβαση για ΑμεΑ και η πρόσοψη επί ασφαλτοστρωμένου δρόμου ενισχύουν περαιτέρω τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν ευρύχωρο διαμέρισμα με μεγάλους εξωτερικούς χώρους στο κέντρο της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης: 120.000 € Εμβαδόν: 78 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 1.538 € Περιοχή: Άγιος Παντελεήμονας (Λεωφόρος Πατησίων - Λεωφόρος Αχαρνών) Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα Ζώνη: Οικιστική ζώνη Όροφος: 4ος Δωμάτια: 2 Σαλόνια: 1 Κουζίνες: 1 Μπάνια: 1 Επίπεδα: 1 Έτος κατασκευής: 1966 Χρήση: Επενδυτικό Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Σύστημα θέρμανσης: Αυτόνομη θέρμανση (Πετρέλαιο) Ενεργειακή κλάση: Η Αποθήκη Ασανσέρ Βεράντα Γωνιακό Εμβαδόν μπαλκονιών: 50 τ.μ. Θέα Κλιματισμός Κουφώματα: Αλουμινίου Πόρτα ασφαλείας Πρόσβαση από: Άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Προσόψεως Ρετιρέ Τέντες Τύποι Υαλοπινάκων: Μονός υαλοπίνακας Τύπος δαπέδων: Πλακάκι-Ξύλο Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr