Καλαμαριά, Αρετσού: Πωλείται Διαμέρισμα 155τ.μ. πολυτελείας στον 5ο όροφο με θέα θάλασσα.   Πολυτελής όροφο διαμέρισμα όροφος | 155 τ.μ. | 2 Master |  μπροστά στη θάλασσα | Έτοιμο για Golden Visa   Σε μία ανάσα από την παραλία της Νέας Κρήνης, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και ανοιχτωσιά, βρίσκεται ένας μοναδικό προδοσία μέρισμα 5ου οροφου που συνδυάζει την αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών με την άνεση μιας αυτόνομης κατοικίας. Κατάλληλο για επένδυση μέσω Golden Visa.   · Εμβαδόν: 155 τ.μ. · Υπνοδωμάτια: 3 (τα 2 εξ αυτών Master με εν σειρά ιδιωτικά μπάνια) · Μπαλκόνι: Εντυπωσιακών διαστάσεων 10μ x 3μ · Χώρος Στάθμευσης: Διπλό πάρκινγκ · Αποθήκη: 12 τ.μ.   Θερμομόνωση / Ενεργειακή Απόδοση   · Μόνωση με ορθομπλόκ & εξωτερική θερμοπρόσοψη · Κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή & διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα · Σίτες σε όλα τα εξωτερικά κουφώματα   Δάπεδα   · Πλακίδια MARAZZI σε κοινόχρηστους χώρους · Ξύλινα δάπεδα σε όλα τα υπνοδωμάτια   Εσωτερικές Λεπτομέρειες   · Σπατουλαριστή επιφάνεια σε τοίχους & οροφές (όλοι οι χώροι) · Θωρακισμένη πόρτα εισόδου · Εσωτερικά κουφώματα SPITZE+ · Ιταλικές ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο · Κουζίνα επώνυμων Ιταλικών κατασκευαστών (ARREDO 3 κ.ά.) · Επιπλωμένα μπάνια Τεχνολογία & Εγκαταστάσεις   · Smart Home: Πλήρης εγκατάσταση έξυπνου σπιτιού · Οπτικές ίνες: Ολοκληρωμένο δίκτυο σε όλους τους χώρους · Δίκτυο ethernet σε κάθε δωμάτιο · Κεντρική κεραία TV & δορυφορική (για NOVA & COSMOTE TV ταυτόχρονα) · Πυρανίχνευση σε κατοικία & αποθήκες · Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός LEGRAND · Έγχρωμη θυροτηλεόραση με κωδικό εισόδου · Υδραυλική & ηλεκτρολογική εγκατάσταση κλιματισμού · Ατομική παροχή ρεύματος στο χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου  Θέρμανση & Ενέργεια   · Ατομικό φυσικό αέριο (θέρμανση)   ✅ Γιατί αυτό το ακίνητο ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ   ✔ Μοναδική τοποθεσία – Νέα Κρήνη, 1η γραμμή από τη θάλασσα ✔ Έτοιμο για Golden Visa (αξία & προδιαγραφές κατάλληλες για επενδυτική μόνιμη διαμονή) ✔ Διπλό πάρκινγκ – ανεκτίμητο σε παραθαλάσσια ζώνη ✔ Κορυφαία υλικά & ιταλική αισθητική – MARAZZI, ARREDO 3, SPITZE+, LEGRAND ✔ Πλήρως έξυπνο & συνδεδεμένο – οπτικές ίνες, smart home, ethernet, δορυφορική Παράδοση το καλοκαίρι του 2028   Τιμή 780.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1094-163 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ.Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.