Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα 155τ.μ. πολυτελείας στον 6ο όροφο.   Πολυτελής Μεζονέτα 7ος όροφος | 155 τ.μ. | 2 Master | Ιδιωτικό Roof Garden 360° μπροστά στη θάλασσα | Έτοιμο για Golden Visa   Σε μία ανάσα από την παραλία της Νέας Κρήνης, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και ανοιχτωσιά, βρίσκεται ένα μοναδικό 6ου όροφου – διαμέρισμα που συνδυάζει την αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών με την άνεση μιας αυτόνομης κατοικίας. Κατάλληλο για επένδυση μέσω Golden Visa.  Χώροι & Διαρρύθμιση    Εμβαδόν: 155 τ.μ. ·Υπνοδωμάτια: 3 (τα 2 εξ αυτών Master με εν σειρά ιδιωτικά μπάνια) · Μπαλκόνι: Εντυπωσιακών διαστάσεων 10μ x 3μ · Χώρος Στάθμευσης: Διπλό πάρκινγκ · Αποθήκη: 12 τ.μ.   Αποκλειστική Χρήση – Roof Garden (7ος όροφος) Στο ίδιο επίπεδο, ο ιδιοκτήτης απολαμβάνει διαμορφωμένο roof garden αποκλειστικής χρήσης με:   · Πέργκολα για σκίαση · Άνετο καναπέ (τύπου «Χριστός καναπές») · Μπάρμπεκιου · Μικρό κουζινάκι υποδοχής   ? Προδιαγραφές Κατασκευής & Υλικά   Θερμομόνωση / Ενεργειακή Απόδοση   · Μόνωση με ορθομπλόκ & εξωτερική θερμοπρόσοψη · Κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή & διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα · Σίτες σε όλα τα εξωτερικά κουφώματα   Δάπεδα   · Πλακίδια MARAZZI σε κοινόχρηστους χώρους · Ξύλινα δάπεδα σε όλα τα υπνοδωμάτια   Εσωτερικές Λεπτομέρειες   · Σπατουλαριστή επιφάνεια σε τοίχους & οροφές (όλοι οι χώροι) · Θωρακισμένη πόρτα εισόδου · Εσωτερικά κουφώματα SPITZE+ · Ιταλικές ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο · Κουζίνα επώνυμων Ιταλικών κατασκευαστών (ARREDO 3 κ.ά.) · Επιπλωμένα μπάνια   · Smart Home: Πλήρης εγκατάσταση έξυπνου σπιτιού · Οπτικές ίνες: Ολοκληρωμένο δίκτυο σε όλους τους χώρους · Δίκτυο ethernet σε κάθε δωμάτιο · Κεντρική κεραία TV & δορυφορική (για NOVA & COSMOTE TV ταυτόχρονα) · Πυρανίχνευση σε κατοικία & αποθήκες · Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός LEGRAND · Έγχρωμη θυροτηλεόραση με κωδικό εισόδου · Υδραυλική & ηλεκτρολογική εγκατάσταση κλιματισμού · Ατομική παροχή ρεύματος στο χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου   · Ατομικό φυσικό αέριο (θέρμανση) ✔ Μοναδική τοποθεσία – Νέα Κρήνη, 1η γραμμή από τη θάλασσα ✔ Έτοιμο για Golden Visa (αξία & προδιαγραφές κατάλληλες για επενδυτική μόνιμη διαμονή) ✔ Ιδιωτικό roof garden – σπάνια ευκαιρία σε 7ο όροφο ✔ Διπλό πάρκινγκ – ανεκτίμητο σε παραθαλάσσια ζώνη ✔ Κορυφαία υλικά & ιταλική αισθητική – MARAZZI, ARREDO 3, SPITZE+, LEGRAND ✔ Πλήρως έξυπνο & συνδεδεμένο – οπτικές ίνες, smart home, ethernet, δορυφορική  Τιμή 840.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1094-162 Μεσιτικό Γραφείο Karoutas properties. Ιστοσελίδα: www.karoutasproperties.gr, Τηλέφωνα: 2310253739, 2310410303, Διεύθυνση Γραφείου: Τσιμισκή-Δ.Γούναρη 12, Κέντρο (Θεσσαλονίκη). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας & του ΑΦΜ.