ΑΛΙΜΟΣ – PRIME ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 1.525 Τ.Μ. ΓΙΑ ΓΡΑΦΕΙΑ, SHOWROOM Ή ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΧΡΗΣΗ Εξαιρετικής προβολής αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.525 τ.μ., σε οικόπεδο 2.200 τ.μ., διατίθεται προς μίσθωση σε κορυφαία εμπορική θέση στον Άλιμο. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο υψηλής κυκλοφορίας και εξαιρετικής εμπορικής προβολής, προσφέροντας μοναδική εταιρική παρουσία και άμεση αναγνωρισιμότητα. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει ισόγειο showroom 704 τ.μ., πρώτο όροφο 756 τ.μ. κατάλληλο για γραφεία ή εκθεσιακή χρήση και υπόγειο βοηθητικό χώρο 62 τ.μ. Η πρόσοψη των 33 μέτρων με μεγάλα υαλοστάσια εξασφαλίζει εξαιρετική φυσική φωτεινότητα και μέγιστη προβολή της επιχείρησης. Η λειτουργικότητα του ακινήτου καλύπτει τις απαιτήσεις σύγχρονων επιχειρήσεων υψηλών προδιαγραφών, διαθέτοντας ανελκυστήρα φορτίων 500 κιλών, δύο εσωτερικά κλιμακοστάσια, ράμπα φόρτωσης και εκφόρτωσης, τριφασική παροχή ρεύματος, δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα και πλήρως αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν χώρους υγιεινής, κουζίνες προσωπικού, σύστημα εξαερισμού, ψευδοροφές, αποθήκες και πλήρη υποδομή ασφαλείας με συναγερμό, κάμερες παρακολούθησης, πυρανίχνευση και πυρόσβεση. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση ΑμεΑ και συμμορφώνεται με τις σύγχρονες προδιαγραφές λειτουργίας επαγγελματικών χώρων. Στον περιβάλλοντα χώρο διατίθενται 15 θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για προσωπικό και επισκέπτες. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση από τα Νότια Προάστια και το κέντρο της Αθήνας, ενώ βρίσκεται κοντά σε σταθμούς Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά κέντρα, αγορά, χώρους εστίασης και τη παραλιακή ζώνη. Ιδανική επιλογή για: • Εταιρικά κεντρικά γραφεία • Showroom και εκθεσιακούς χώρους • Πολυϊατρεία και διαγνωστικά κέντρα • Εκπαιδευτικούς οργανισμούς • Flagship stores • Επιχειρήσεις τεχνολογίας και υπηρεσιών • Εταιρείες logistics τελευταίου μιλίου και εμπορικές δραστηριότητες Ένα σπάνιο επαγγελματικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει προβολή, λειτουργικότητα, εύκολη πρόσβαση και ισχυρή εταιρική εικόνα σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες εμπορικές περιοχές των Νοτίων Προαστίων Κωδικός Συνεργάτη (ΝΜ11). RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.