Κωδικός ακινήτου 642358Εισαγωγική ΠεριγραφήΣτο Νέο Θρόνιο, μία ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή των Καμένων Βούρλων, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 541 τ.μ. Η θέση του συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την εύκολη πρόσβαση στους βασικούς οικισμούς και τις υποδομές της περιοχής, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για μελλοντική αξιοποίηση.Αναλυτική Περιγραφή ΑκινήτουΤο οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 541 τ.μ. και διαθέτει πρόσοψη 18 μέτρων και βάθος 29 μέτρων, χαρακτηριστικά που προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου.Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,30 και ο συντελεστής κάλυψης 0,60, στοιχεία που επιτρέπουν τη δημιουργία κατοικίας σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους της περιοχής.Η απόστασή του από τη θάλασσα είναι περίπου 520 μέτρα, ενώ βρίσκεται περίπου 2 χιλιόμετρα από τον οικισμό Καινούργιο και περίπου 114χλμ από το Αεροδρόμιο Νέας Αγχιάλου.Εμπορική ΑξιολόγησηΤο ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν οικόπεδο σε παραθαλάσσια περιοχή με προοπτικές αξιοποίησης. Η σχετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα και η εύκολη σύνδεση με τα Καμένα Βούρλα και το Καινούργιο ενισχύουν το ενδιαφέρον τόσο για ανέγερση εξοχικής κατοικίας όσο και για μόνιμη κατοικία σε περιοχή με αυξανόμενη τουριστική κίνηση.Σημεία Ενδιαφέροντος σε ακτίνα έως 3.000 μέτραΠαραλία Νέου Θρονίου: περίπου 520 μ.Οικισμός Καινούργιο: περίπου 2 χλμ.Τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες Καινουργίου: περίπου 2 χλμ.Σούπερ μάρκετ: περίπου 2 χλμ.Φαρμακείο: περίπου 2 χλμ.Σχολικές μονάδες: περίπου 2–3 χλμ.Στάσεις λεωφορείων: περίπου 1,5–2,5 χλμ.Πρόσβαση προς την ΠΑΘΕ: με εύκολη πρόσβασηΚέντρο Καμένων Βούρλων: περίπου 5–7 χλμ.Αεροδρόμιο Νέας Αγχιάλου: περίπου 114 χλμ.Σημαντική σημείωσηΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.Τιμή 35.000€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.