Πάτρα, Άγιος Ανδρέας – Φωτεινό Διαμέρισμα 50 τ.μ., 2ος Όροφος, Ανακαινισμένο & Μισθωμένο – Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία! Σε μία από τις πιο περιζήτητες και στρατηγικές περιοχές της Πάτρας, στον Άγιο Ανδρέα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, προσόψεως διαμέρισμα 50 τ.μ. στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας (έτος κατασκευής 1974). Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς του, γεγονός που το καθιστά μια ασφαλή και ιδιαίτερα αποδοτική επενδυτική επιλογή, ιδανική για φοιτητές και εργαζόμενους. Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση και αποτελείται από: 1 Άνετο και φωτεινό Υπνοδωμάτιο 1 Ευρύχωρο Σαλόνι 1 Αυτόνομη Κουζίνα 1 Μπάνιο Κατάσταση & Εκσυγχρονισμός: Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο, συνδυάζοντας τη γοητεία του κλασικού μωσαϊκού στα δάπεδα με σύγχρονες, premium ενεργειακές αναβαθμίσεις. Διαθέτει ολοκαίνουργια θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, εξασφαλίζοντας κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η ασφάλειά σας θωρακίζεται με Πόρτα Ασφαλείας. Θέρμανση & Άνεση: Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αυτόνομο κλιματισμό (A/C) για ψύξη/θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και ζεστό νερό όλο τον χρόνο. Είναι ανατολικού προσανατολισμού, ευάερο, ευήλιο και εξαιρετικά φωτεινό, με όμορφη θέα στο αστικό τοπίο. Στρατηγική Τοποθεσία & Αποστάσεις: Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, μια ανάσα από το κέντρο της πόλης και δίπλα σε όλες τις βασικές υποδομές (Super Market, λαϊκή αγορά, σχολεία, πάρκα, θάλασσα, εστίαση και εμπορικά καταστήματα). Κέντρο Πάτρας (Πλατεία Γεωργίου Α’): Μόλις 700 μέτρα (περπάτημα λίγων λεπτών). Προαστιακός Σιδηρόδρομος: 290 μέτρα από τον Τερματικό Σταθμό Αγίου Ανδρέα (άμεση σύνδεση). Συγκοινωνία προς Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου & Κέντρο: Στάση λεωφορείου στα 50 μέτρα. Συγκοινωνία προς Πανεπιστήμιο Πατρών & Κέντρο: Στάση λεωφορείου στα 180 μέτρα. Πανεπιστήμιο Πατρών (Ρίο): 9 χιλιόμετρα. Βασικά Χαρακτηριστικά (Specs για Πορτάλ): Εμβαδόν: 50 τ.μ. (σε οικόπεδο 350 τ.μ.) Όροφος: 2ος Έτος Κατασκευής: 1974 Κατάσταση: Ανακαινισμένο / Μέτρια Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η Δάπεδα: Μωσαϊκό Πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Σίτες, Ηλεκτρικά Ρολά, Διπλά Τζάμια, Ηλιακός, Κλιματισμός, Μισθωμένο. Τιμή: €78.000 Στοιχεία Επικοινωνίας: Smart Deal Patra 📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2610342300 📧 Email: info@smartdealpatra.gr 🌐 Website: www.smartdealpatra.gr