Σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 71 τ.μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών υπό κατασκευή. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την εμπορική αγορά της περιοχής, τη Λεωφόρο Κηφισίας, την Αττική Οδό, καθώς και τους σταθμούς ΗΣΑΠ Νερατζιώτισσας και Αμαρουσίου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και τις βασικές οδικές αρτηρίες.Το διαμέρισμα συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, άριστη ποιότητα κατασκευής και υψηλή ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.Διαρρύθμιση• 2 άνετα υπνοδωμάτια με δρύινα δάπεδα• Ευρύχωρο σαλόνι• Κουζίνα ενιαίας διάταξης (open plan)• 1 μπάνιο• Μεγάλοι εξώστεςΕπιπλέον Παροχές• Υπόγεια αποθήκη 14 τ.μ.• Ισόγεια θέση στάθμευσης 12,5 τ.μ.• Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματοςΤεχνικά Χαρακτηριστικά• Ενεργειακή Κλάση Α• Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου• Ενδοδαπέδια θέρμανση• Ζεστό νερό χρήσης από τριπλό ενεργειακό σύστημα (ηλιακός θερμοσίφωνας, φυσικό αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα)• Προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C)• Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη)• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια• Σίτες και ηλεκτρικά ρολά• Πόρτα ασφαλείας• Σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευσης• Θυροτηλεόραση• Προεγκατάσταση οπτικών ινών• Τριφασική παροχή ρεύματος• Αντικεραυνική προστασία• Φωτοβολταϊκά συστήματα για την κάλυψη μέρους των κοινόχρηστων αναγκών του κτιρίου• Υδραυλικός ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας• Φωτισμός LED στους κοινόχρηστους χώρουςΧρονοδιάγραμμα Κατασκευής• Έναρξη κατασκευής: Αρχές 2026• Παράδοση: Καλοκαίρι 2027Ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλής ποιότητας σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων, που προσφέρει άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή οικονομία.Τιμή Πώλησης: 350.000 €Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]