🏡 ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 139 τ.μ. ΣΤΗΝ ΠΑΛΛΗΝΗ! ✨ Σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών στο κέντρο της Παλ­λήνης, με ιδιωτικό κήπο και ενεργειακά χαρακτηριστικά τελευταίας γενιάς. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου 🏠 Μεζονέτα Ι2 (Ισόγειο – Α' Όροφος) 📏 Συνολική επιφάνεια: 138,64 τ.μ. 🛏️ 3 άνετα υπνοδωμάτια 🛁 2 πλήρη λουτρά 🌿 Αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 🚗 Θέση στάθμευσης 🏢 Νεόδμητη πενταώροφη οικοδομή υπό κατασκευή 🌱 Ενεργειακές Παροχές & Άνεση ♨️ Αντλία θερμότητας 🔥 Ενδοδαπέδια θέρμανση ❄️ Σύστημα ψύξης - θέρμανσης ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας ⚡ Φωτοβολταϊκά συστήματα 🔥 Ενεργειακό τζάκι 🪟 Σύγχρονα θερμομονωτικά κουφώματα 🏆 Υψηλή ενεργειακή απόδοση 🌳 Εξωτερικοί Χώροι 🌿 Ιδιωτικός κήπος για στιγμές χαλάρωσης ☕ Χώροι ιδανικοί για BBQ και φιλοξενία 👨‍👩‍👧‍👦 Ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες 📍 Τοποθεσία 🚉 Άμεση πρόσβαση σε Προαστιακό και Αττική Οδό 🏫 Κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις 🛍️ Κοντά σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες ✈️ Εύκολη πρόσβαση στο Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος ⭐ Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας μοντέρνα αρχιτεκτονική, ενεργειακή αυτονομία και εξαιρετική τοποθεσία. 📞 My Project Real Estate ☎️ 211 4121584 📧 [email protected] || Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. || Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. || Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 || Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου || Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι 2%+ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς και για ενοικιάσεις ισόποση ενός ενοικίου+ΦΠΑ. --------------------------------------------------------- 🏡 BRAND NEW 139 sqm MAISONETTE IN PALLINI! ✨ A contemporary high-specification residence in the heart of Pallini, featuring a private garden and state-of-the-art energy-efficient systems. 📐 Property Features 🏠 Maisonette I2 (Ground Floor & 1st Floor) 📏 Total area: 138.64 sqm 🛏️ 3 spacious bedrooms 🛁 2 full bathrooms 🌿 Exclusive use of a private garden 🚗 Private parking space 🏢 Newly built five-storey residential development under construction 🌱 Energy Efficiency & Comfort ♨️ Heat pump 🔥 Underfloor heating ❄️ Cooling & heating system ☀️ Solar water heater ⚡ Photovoltaic system 🔥 Energy-efficient fireplace 🪟 Modern thermal-insulated window frames 🏆 High energy performance standards 🌳 Outdoor Living 🌿 Private garden ideal for relaxation ☕ Perfect outdoor areas for BBQs and entertaining 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal environment for families 📍 Location Highlights 🚉 Easy access to the Suburban Railway and Attiki Odos 🏫 Close to schools and sports facilities 🛍️ Near shops, supermarkets, and everyday amenities ✈️ Convenient access to Athens International Airport ⭐ An excellent choice for both owner-occupation and investment, combining modern architecture, energy autonomy, and a prime location. 📞 My Project Real Estate ☎️ +30 211 4121584 📧 [email protected] || The information and property characteristics have been provided by the property owner and are subject to verification. The map location shown does not correspond to the exact address of the property. In accordance with Law 4072/2012 (Government Gazette 86/A/11-04-2012), presentation of a valid ID card or Tax Identification Number (AFM) is required for property viewings. For the digital signing of the property viewing agreement, a copy of an identity card or passport is required. The brokerage fee for property purchases is 2% + VAT of the agreed purchase price, while for rentals it is equivalent to one month's rent plus VAT.