Κωδικός ακινήτου: 108325 - Μαρούσι Ανάβρυτα. Διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα στο Μαρούσι, στην ιδιαίτερα ήσυχη και ποιοτική περιοχή των Αναβρύτων, αποτελώντας μια αξιόλογη επιλογή για αγορά κατοικίας στα Ανάβρυτα Μαρούσι ή για επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Πρόκειται για διαμέρισμα προς πώληση Μαρούσι Ανάβρυτα συνολικής επιφάνειας 135 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία τριών διαμερισμάτων κατασκευής 1987, σε όμορφο και ήσυχο πεζόδρομο. Το ισόγειο διαμέρισμα Μαρούσι 135 τμ είναι διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως, προσφέροντας ευχάριστη αίσθηση χώρου και φυσικού φωτισμού. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ανεξάρτητο σαλόνι και κουζίνα που χωρίζονται με κοινό τοίχο, δίνοντας τη δυνατότητα ενοποίησης για τη δημιουργία ενός μεγάλου ενιαίου χώρου καθιστικού και τραπεζαρίας. Επιπλέον διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας που αναζητά διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια Μαρούσι. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό ως ακίνητο προς ανακαίνιση Μαρούσι, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. Τα δάπεδα είναι ξύλινα στα υπνοδωμάτια και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα και υπάρχουν εντοιχιζόμενες ντουλάπες που προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Στην πίσω πλευρά του διαμερίσματος υπάρχει μπαλκόνι που, λόγω της επικλινούς μορφολογίας του οικοπέδου, βρίσκεται πρακτικά στο ύψος πρώτου ορόφου, προσφέροντας μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτωσιάς προς το αστικό τοπίο. Παράλληλα, ο περιμετρικός κοινόχρηστος πλακόστρωτος χώρος και ο κήπος της κατοικίας δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης μέσα στο αστικό τοπίο. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή, ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης στο ήδη εγκατεστημένο δίκτυο φυσικού αερίου του κτιρίου. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ενεργειακή κλάση Ζ. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα ενοποίησης με το υποκείμενο διαμέρισμα ημιυπογείου/ισογείου επιφάνειας 135 τ.μ., το οποίο πωλείται ξεχωριστά. Με την ένωση των δύο επιπέδων μπορεί να δημιουργηθεί μια ευρύχωρη κατοικία τύπου μεζονέτας συνολικής επιφάνειας περίπου 270 τ.μ., γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον ως διαμέρισμα με δυνατότητα μεζονέτας Μαρούσι. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα σε πεζόδρομο Μαρούσι σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές οδικές αρτηρίες. Παράλληλα, το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1.200 μέτρα από σταθμό μετρό, καθιστώντας το διαμέρισμα κοντά στο μετρό Μαρούσι και διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα ενδιαφέρον επενδυτικό ακίνητο Μαρούσι Βόρεια Προάστια, που συνδυάζει καλή τοποθεσία, ευρύχωρη επιφάνεια και δυνατότητες διαμόρφωσης σε μία από τις πιο σταθερές αγορές κατοικίας της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 279.000 €.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392