Κωδικός ακινήτου: 1-1838 - Εχέδωρος Νέα Μαγνησία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ - Τιμή: 75.000 € Πωλείται αυτοτελές και ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα 120 τ.μ. στη Νέα Μαγνησία Θεσσαλονίκης, επί της οδού 28ης Οκτωβρίου 16, σε διώροφη οικοδομή. Η κατοικία καταλαμβάνει ολόκληρο το ισόγειο της οικοδομής (πλην των κοινόχρηστων χώρων) και αποτελείται από τρία ευρύχωρα δωμάτια, άνετη σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και λουτρό/WC.Το ακίνητο συμμετέχει με ποσοστό 60% εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο συνολικού εμβαδού 179,20 τ.μ., καθώς και στους λοιπούς κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους της οικοδομής. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, μία από τον κεντρικό δρόμο και μία από την αυλή, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και την πρόσβαση.Βρίσκεται σε φάση εργασιών ανακαίνισης της τοιχοποιίας, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το δικαίωμα καθ’ ύψος επέκτασης, το οποίο ανήκει στην ιδιοκτησία και προσφέρει σημαντική προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης σε περίπτωση νέας ανάπτυξης ή εκ βάθρων ανακατασκευής του οικοπέδου.Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Δυτικής Θεσσαλονίκης με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες.Τοποθεσία: Νέα Μαγνησία, Δήμος Δέλτα, Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης. Το γραφείο μας Sithon Real Estate με έδρα τη Συκιά Χαλκιδικής δημιουργήθηκε για να καλύψει τις ανάγκες των ευρύτερων περιοχών όπως Συκιάς, Σάρτης, Καλαμίτσι, Κριαρίτσι, Πόρτο Κουφό, Τορώνης αλλά και ολόκληρης της Σιθωνίας. Η ομάδα του Sithon Real Estate και των συνεργατών της με νομικές υπηρεσίες, συμβολαιογραφική κάλυψη, συμβουλές προς έκδοση δανείων, πολεοδομικές συμβουλές, τοπογραφικές μελέτες, διαχείριση εκμετάλλευσης ακινήτων, καθιστά το γραφείο μας έτοιμο να διεκπεραιώσει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο την κάθε συναλλαγή σας. Sithon Real Estate Μεσιτικό Γραφείο: Δέσποινα Δριστάρη Διεύθυνση: Συκιά Χαλκιδικής ΤΚ: 63072 Κινητό: 6907859220 whatsApp/viber Email : [email protected]