Μοναδική επενδυτική ευκαιρία προνομιακό οικιστικό οικόπεδο 6.300 τ.μ, διατίθενται από την Εταιρία μας προς πώληση στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Αγίας Ελεούσας στη Χαλκίδα. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, απόλυτα επίπεδο, διαμπερές και γωνιακό, με τεράστιο προβάδισμα και ορατότητα καθώς είναι προσόψεως επί κεντρικής Λεωφόρου. Διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη 110 μέτρων προσφέροντας μέγιστη ευελιξία σε οποιοδήποτε αρχιτεκτονικό σχέδιο. Με συντελεστή δόμησης 0,8 το οικόπεδο έχει τη δυνατότητα να κτίσει έως και 5.000 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60% με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 13 μέτρα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για πολυώροφες αναπτύξεις. Η ζώνη Αμιγούς Κατοικίας προσφέρει ένα ευρύτατο φάσμα εμπορικών και οικιστικών επιλογών, καθιστώντας το οικόπεδο κατάλληλο για Οικιστικό City Resort (Συγκρότημα Κατοικιών). Λόγω της μεγάλης δόμησης και της κάλυψης, επιτρέπει τη δημιουργία ενός πρότυπου οικιστικού complex με μικρές, αυτόνομες οικοδομές, περιβαλλόμενες από πλούσιο πράσινο, κοινόχρηστες πισίνες και άφθονους ακάλυπτους χώρους. Κατάτμηση & Ανάπτυξη Villas/Μεζονετών: Εναλλακτικά, η έκταση μπορεί να χωριστεί σε πάνω από 12 αυτόνομα άρτια οικόπεδα, με σκοπό την κατασκευή πολυτελών μονοκατοικιών/μεζονετών προς πώληση. Υγεία & Πρόνοια: Ιδανικό για Ιδιωτικές Κλινικές, Διαγνωστικά Κέντρα ή Οίκους Ευγηρίας, με άφθονο χώρο στάθμευσης στα 2.600 τ.μ. υπογείων. Τουρισμός & Φιλοξενία: Κατάλληλο για Boutique Ξενοδοχεία ή Ξενώνες (έως 20 κλινών). Εμπορική Χρήση: Δυνατότητα για καταστήματα καθημερινής ανάγκης, αθλητικές εγκαταστάσεις ή πολιτιστικά κτίρια. Περιλαμβάνει και μια παλαιά πέτρινη διώροφη μονοκατοικία (μη διατηρητέα). Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη παροχή νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφώνου, δύο γεωτρήσεις, καθώς επίσης υπάρχει πλήρης ανάπτυξη δικτύου αποχέτευσης στην περιοχή. Λόγω του μεγάλου μεγέθους της επιτρεπόμενης δόμησης (5.000 τ.μ. κύριοι χώροι + 2.600 τ.μ. υπόγεια), το οικόπεδο προσφέρει κορυφαία απόδοση (ROI) και επιτρέπει στον κατασκευαστή να σχεδιάσει ένα πρότυπο, κερδοφόρο project π.χ. αυτόνομες μεζονέτες ή συγκρότημα χαμηλών οικοδομών με πράσινο χωρίς το αρχικό κόστος αγοράς της γης. Σε απόσταση μόλις 800 μέτρων βρίσκεται υπό κατασκευή ο νέος οδικός κόμβος του Περιφερειακού Ταχείας Κυκλοφορίας της Χαλκίδας. Το έργο αυτό θα απογειώσει την προσβασιμότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου, συνδέοντάς το άμεσα με τους κεντρικούς οδικούς άξονες. Ο προσανατολισμός του οικόπεδου είναι Βορειοανατολικός & Δυτικομεσημβρινός (ιδανικός ηλιασμός όλη την ημέρα). Οι αποστάσεις 4 χλμ. από το κέντρο της Χαλκίδας και 3 χλμ. από τις οργανωμένες παραλίες της περιοχής, δίπλα σε σχολεία, super markets και συγκοινωνίες. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η Αστυνομική Ταυτότητα ή το Διαβατήριο καθώς και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Τιμή: €1.000.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: [email protected]