🇬🇷 **Βίλα προς Πώληση | Χαλκούτσι – Κ. Σκάλας Ωρωπού | 468 τ.μ. | €800.000** Μια εντυπωσιακή παραθαλάσσια βίλα μόλις **30 μέτρα από τη θάλασσα**, σε ένα μεγάλο οικόπεδο **2.318 τ.μ.**, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε θάλασσα και πράσινο. 🌊🌿 Το ακίνητο εκτείνεται σε **3 επίπεδα** — υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο — και προσφέρει συνολική επιφάνεια **468 τ.μ.**, με άνετους χώρους υποδοχής, πολλαπλά σαλόνια και εξαιρετικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης. Πρόκειται για μια κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα, μεγάλη ιδιωτικότητα και σπάνια τοποθεσία, ιδανική για όσους αναζητούν μια εξοχική κατοικία δίπλα στη θάλασσα ή ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Η βίλα χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τη δική του αισθητική και ανάγκες, αξιοποιώντας στο μέγιστο το μέγεθος, τη θέση και τη θέα του ακινήτου. ✨ **Βασικά χαρακτηριστικά:** • Επιφάνεια κατοικίας: 468 τ.μ. • Οικόπεδο: 2.318 τ.μ. • 3 επίπεδα: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος • 3 υπνοδωμάτια • 4 μπάνια & 1 WC • 2 κουζίνες • 3 σαλόνια • 1 καλυμμένη θέση στάθμευσης • Εσωτερική σκάλα • Πισίνα • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια • Δάπεδα από πλακάκι και μάρμαρο • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Η 📍 **Τοποθεσία & πλεονεκτήματα:** • Χαλκούτσι – Κ. Σκάλας Ωρωπού • Μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα • Κοντά σε παραλία • Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα • Θέα σε πράσινο • Παραθαλάσσιο ακίνητο • Πανταχόθεν ελεύθερο • Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές • Κατάλληλο για εξοχική κατοικία 💰 **Τιμή: €800.000** Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια μεγάλη παραθαλάσσια βίλα με ιδιωτικότητα, θέα και δυνατότητα πλήρους αναβάθμισης σε ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο. Αναλαμβάνουμε πωλήσεις και αναθέσεις κατοικιών, επαγγελματικών χώρων, οικοπέδων και επενδυτικών ακινήτων σε όλη την Αθήνα. Με έδρα το Κολωνάκι και πολυετή εμπειρία στην αγορά real estate, προσφέρουμε υπεύθυνη καθοδήγηση, αξιόπιστες εκτιμήσεις και στοχευμένη προώθηση κάθε ακινήτου. Για εσάς που αναζητάτε επαγγελματισμό, διαφάνεια και αποτελέσματα στην αγορά ή πώληση ακινήτου. Patsis Real Estate 📍 Κουμπάρη 3, Κολωνάκι – ☎️ 210 3600030 – ✉️ [[email protected]](mailto:[email protected])