ΟΔΟΣ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ - ΒΑΡΔΑΡΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ - GOLDEN VISA: 3-φατσος βιοτεχνικός χώρος, 1ου υπερυψωμένου ορόφου, 616 τ.μ. μικτά και 586 τ.μ. καθαρά, 47ετίας(1979), με πρόσφατη ανακαίνιση, ως γραφειακός χώρος, με περιμετρικά ανοίγματα, ιδανικός για γραφεία, ή μετατροπή σε κατοικίες(με επαρκή φωτισμό κι αερισμό), τύπου serviced apartments/airbnb, σε κομβικό σημείο, ανάμεσα στον σταθμό του ΟΣΕ και τα ΚΤΕΛ Μακεδονίας, πλησίον εμπορικού κέντρου "One Salonica" και μελλοντικού μουσείου Ολοκαυτώματος. ΤΩΡΙΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Μισθωμένο ως γραφειακός χώρος προς 2.000€ μέχρι τέλος του 2027. Με χώρο ρεσεψιόν, λογιστήριο, χώρος παραγωγής, εκθεσιακός χώρος, κουζίνα, μπάνιο, W.C., διαθέτει αυτόνομη θέρμανση/ψύξη A/C, και πάρκινγκ στο πίσω ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ Δυνατότητα αλλαγής άδειας σε κατοικία. Δυνατότητα κατασκευής 10–12 αυτόνομων διαμερισμάτων, ή 12–14 διαμερίσματα των 40-50 τ.μ., ή 16–18 studios των 28-35 τ.μ. Στόχος οι μικρές και μεσαίες κατοικίες για: εργαζόμενους, φοιτητές, προσωπικό εταιρειών, μακροχρόνια μίσθωση, εταιρική στέγαση. ΟΔΟΣ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ Η οδός Μοναστηρίου και γενικότερα η δυτική είσοδος της Θεσσαλονίκης, είναι από τις λίγες περιοχές της πόλης όπου μπορεί να διατυπωθεί ένα σχετικά ισχυρό επενδυτικό σενάριο, βασισμένο σε μεγάλα έργα υποδομής και αστικής αναβάθμισης. Το Μουσείο Ολοκαυτώματος Ελλάδος, το οποίο κατασκευάζεται δίπλα στον Παλαιό Σιδηροδρομικό Σταθμό, ακριβώς στον άξονα της δυτικής εισόδου, με προϋπολογισμό περίπου 40 εκατ. ευρώ, επιφάνεια περίπου 9.000 τ.μ., λειτουργεί ως «καταλύτης», σε συνδυασμό με νέες συγκοινωνίες, αναπλάσεις δημόσιου χώρου, ξενοδοχειακές επενδύσεις, μετατροπές παλιών βιομηχανικών κτιρίων, αύξηση επισκεψιμότητας. Επενδυτικά η οδός Μοναστηρίου παραμένει σημαντικά φθηνότερη από το κέντρο και την ανατολική πλευρά. Αν η περιοχή αποκτήσει περισσότερο τουριστικό και επιχειρηματικό ενδιαφέρον, τα παλιά γραφεία και βιοτεχνικά ακίνητα μπορεί να αποκτήσουν νέα χρήση (γραφεία, serviced apartments, φοιτητική κατοικία) και η μικρή απόσταση από το μουσείο, συνήθως δημιουργεί ζήτηση για: ξενοδοχεία, βραχυχρόνια μίσθωση, εστίαση, γραφεία. - Τιμή: €530.000 (Κωδικός Ακινήτου: 8-2416509) - Για περισσότερες πληροφορίες, ή διευκρινίσεις, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Σας ευχαριστούμε πολύ!! - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.