Κωδικός ακινήτου: 91-4496 - Πυλαία Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 134.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 265.000 € Στην καρδιά της Πυλαίας, σε μία από τις πιο περιζήτητες και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει προς πώληση μία εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 134,22 τ.μ., που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής.Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους που εξασφαλίζουν ποιότητα ζωής και καθημερινή άνεση.Στο εσωτερικό της συναντάμε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, όπου το φυσικό φως εισέρχεται άφθονο μέσα από τις μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.Η μεζονέτα διαθέτει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για την κάλυψη των αναγκών μιας οικογένειας, καθώς και δύο σύγχρονα μπάνια που προσφέρουν πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα.ΙΣΟΓΕΙΟ: 58,57τμΦΩΤΕΙΝΟ ΥΠΟΓΕΙΟ : 54,34τμΗ ποιότητα κατασκευής αποτυπώνεται σε κάθε λεπτομέρεια. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι υψηλής αισθητικής, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού και εντοιχισμένες ντουλάπες που εξασφαλίζουν άριστη αξιοποίηση των χώρων.Για τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση και άνεση, το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, η οποία προσφέρει ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας σε όλους τους χώρους, ενώ υπάρχει και προεγκατάσταση κλιματισμού για την απόλυτη προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Στους εξωτερικούς χώρους, ο κήπος δημιουργεί το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακές συγκεντρώσεις ή παιχνίδι για τα παιδιά. Παράλληλα, η ανοιχτή θέση στάθμευσης( 11,25τμ ), η αποθήκη και ο ανελκυστήρας του κτιρίου προσθέτουν σημαντική λειτουργικότητα και ευκολία στην καθημερινότητα.Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Η Πυλαία συγκαταλέγεται στις πλέον δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας, ασφάλειας και άμεσης πρόσβασης σε κάθε απαραίτητη υποδομή. Σχολεία, εμπορικά καταστήματα, χώροι αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η εύκολη σύνδεση με το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο και τους βασικούς οδικούς άξονες καθιστά την περιοχή ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία.Πρόκειται για μία εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, προνομιακή τοποθεσία και διαχρονική αξία.Ένα σπίτι που δεν καλύπτει απλώς τις ανάγκες της καθημερινότητας, αλλά δημιουργεί τις προϋποθέσεις για έναν ποιοτικό τρόπο ζωής.Επικοινωνήστε σήμερα με την Papastefanou Real Estate για να προγραμματίσετε την προσωπική σας παρουσίαση και να γνωρίσετε από κοντά ένα ακίνητο που ξεχωρίζει. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.