Περιστέρι - Κέντρο, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 570 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1987, διαθέτει:, 5 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €1.000.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected] Σε προνομιακό σημείο του Περιστερίου, με άμεση πρόσβαση σε σταθμό Μετρό, συγκοινωνίες, αγορά και το κέντρο της πόλης, διατίθεται εξαιρετικό κτίριο μικτής χρήσης που συνδυάζει σταθερό επενδυτικό εισόδημα και ποιοτική οικιστική εκμετάλλευση. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο σε άριστη κατάσταση συντήρησης, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση αλλά και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πλέον εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές των Δυτικών Προαστίων. ________________________________________ Ανάλυση Κτιρίου Επαγγελματικοί Χώροι • Υπόγειο 107 τ.μ. • Ισόγειο 107 τ.μ. • Ημιώροφος 107 τ.μ. • 1ος Όροφος 107 τ.μ. Οι επαγγελματικοί χώροι είναι πλήρως μισθωμένοι, αποφέροντας μηνιαίο εισόδημα €2.500 με ενεργή μίσθωση έως τα μέσα του 2030, προσφέροντας άμεση και σταθερή απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη. ________________________________________ Κατοικία Μεζονέτα 2ου – 3ου Ορόφου Μία ιδιαίτερα ποιοτική κατοικία σε εξαιρετική κατάσταση, με μεγάλους χώρους, άνετη διαρρύθμιση και μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας. • Ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά • Φωτεινή και διαμπερής κατασκευή • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Μεγάλες βεράντες • Εξαιρετική κατάσταση συντήρησης Η κατοικία προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, ενώ μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για ιδιοκατοίκηση είτε να αποτελέσει επιπλέον πηγή εισοδήματος μέσω μίσθωσης. ________________________________________ Επενδυτικά Πλεονεκτήματα ✔ Άμεσο εισόδημα €2.500/μήνα από μισθωμένους επαγγελματικούς χώρους ✔ Συμβόλαιο μίσθωσης έως το 2030 ✔ Συνδυασμός επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης ✔ Εξαιρετική κατάσταση κτιρίου χωρίς άμεσες ανάγκες παρεμβάσεων ✔ Ιδανικό για επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ή οικογενειακή εκμετάλλευση ✔ Ισχυρές προοπτικές υπεραξίας λόγω τοποθεσίας ________________________________________ Τοποθεσία • Πλησίον σταθμού Μετρό • Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες • Κοντά στο κέντρο του Περιστερίου • Δίπλα στην αγορά και εμπορικά καταστήματα • Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες