📣 ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Πειραιάς (Αγία Σοφία) – Δύο Ανεξάρτητα Διαμερίσματα 3ου Ορόφου (Μαζί ή Χωριστά) 📍 Τοποθεσία: Πειραιάς, Αγία Σοφία (μόλις 5-6 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Μανιάτικα») 🏢 Όροφος: 3ος 🏗️ Έτος Κατασκευής Κτιρίου: 1974 🛠️ Κατάσταση: Ολική ανακαίνιση εκ βάθρων με πλήρη, ριζική αντικατάσταση των πάντων . Μήνας αποπεράτωσης: Μάιος 2023. 🗓️ Διαθεσιμότητα: Τα διαμερίσματα απελευθερώνονται και θα είναι πλήρως ελεύθερα από τον Σεπτέμβριο. 📝 Πωλούνται δύο όμορα διαμερίσματα, πλήρως αυτόνομα, σε πολυκατοικία με ασανσέρ σε λειτουργία. Επειδή υπάρχει μεσοτοιχία, μπορούν πολύ εύκολα να ενοποιηθούν σε έναν ενιαίο χώρο. Διατίθενται προς πώληση είτε ξεχωριστά, είτε μαζί ως συνδυαστικό πακέτο. 🏡 1. Διαμέρισμα 72 τ.μ. Ένα εξαιρετικά φωτεινό, ευαέρο και ευήλιο σπίτι, έτοιμο για κατοίκηση, χωρίς ανάγκη για την παραμικρή επιπλέον εργασία. • Οι Χώροι: Μεγάλο σαλόνι χωρίς χαμένα τετραγωνικά, minimal κουζίνα με composite νεροχύτη και επένδυση marble-look, 2 υπνοδωμάτια, ξεχωριστός χώρος διαμορφωμένος για γραφείο / home office με κρυφό φωτισμό LED, και μπάνιο. • Μπαλκόνια: Διαθέτει μπαλκόνια τόσο επί του δρόμου όσο και στον ακάλυπτο, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλο το σπίτι. • Αποθήκευση: Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, οι οποίες περιλαμβάνουν έτοιμες εσωτερικές συρταριέρες 4 θέσεων και ράφια. • Υλικά & Αυτονομία: Πλακάκια μεγάλων διαστάσεων στο σαλόνι και στην κουζίνα, ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. • Θέρμανση / Ψύξη / Ζεστό Νερό: Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και 3 καινούργια κλιματιστικά (A/C). • Έξτρα: Καινούργιες τέντες εγκατεστημένες. • Το Μπάνιο: Διαθέτει ντουζιέρα με διάφανο κρύσταλλο και χτιστές φωτιζόμενες εσοχές (niches) για αποθήκευση. • 📸 παρατίθεται Σχετικό φωτογραφικό υλικό • 💰 Τιμή: 188.000€ 📈 2. Διαμέρισμα 45 τ.μ. Ένα απόλυτα λειτουργικό και φωτεινό διαμέρισμα με πλήρη ενεργειακή αυτονομία, ιδανικό για επενδυτική χρήση. • Οι Χώροι: Ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, άνετο υπνοδωμάτιο, μπάνιο. • Έξτρα Χώρος: Διαθέτει ξεχωριστό, αυτόνομο χώρο 5 τ.μ. διαμορφωμένο ως μικρό γραφείο, ιδανικό για εργασία από το σπίτι ή βοηθητική χρήση. • Μπαλκόνι: Διαθέτει μπαλκόνι επί του δρόμου. • Χαρακτηριστικά & Αυτονομία: Ενεργειακά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, καινούργιες τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και 2 καινούργια κλιματιστικά (A/C). Άριστη εκμετάλλευση χώρου. • Το Μπάνιο: Διαθέτει καμπίνα ντουζιέρας με συρόμενη πόρτα για μέγιστη εξοικονόμηση και εργονομία του χώρου. • Επενδυτικό Προφίλ / Κατάσταση Μίσθωσης: Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένο σε έναν εξαιρετικά συνεπή, φερρέγγυο και αξιόπιστο ενοικιαστή. Ο τρέχων ενοικιαστής επιθυμεί απολύτως να παραμείνει στο ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι ο νέος αγοραστής μπορεί, εφόσον το επιθυμεί, να προχωρήσει άμεσα σε υπογραφή νέου συμβολαίου μίσθωσης μαζί του, εξασφαλίζοντας ένα έτοιμο, σίγουρο και σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς. • 📸 παρατίθεται Σχετικό φωτογραφικό υλικό • 💰 Τιμή: 145.000€ 🎁 Προνόμιο Συνδυαστικής Αγοράς Για την αγορά και των δύο διαμερισμάτων μαζί (συνολική επιφάνεια 117 τ.μ.): • 💰 Τιμή Πακέτου: 325.000€ ⚠️ Όροι Επικοινωνίας (Παρακαλώ Διαβάστε Προσεκτικά) • Πώληση απευθείας από τον ιδιοκτήτη. • Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις από άτομα που διαθέτουν την ανάλογη οικονομική ρευστότητα και ετοιμότητα.