Σύμβουλος ακινήτων Χριστόπουλος Νικόλαος. Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διώροφο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. στο Παγκράτι (Άγιος Αρτέμιος), σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Πρόκειται για ένα διαμπερές, εσωτερικό και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο νοτιοδυτικού προσανατολισμού, με έτος κατασκευής το 1974, το οποίο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο πολυκατοικίας, με τα δύο επίπεδα να επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και άνετης διαβίωσης. Στον 4ο όροφο (50 τ.μ.) συναντάμε έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και καθιστικού, χολ υποδοχής, τζάκι που προσδίδει ζεστασιά και χαρακτήρα στον χώρο, καθώς και λειτουργική κουζίνα. Ο 5ος όροφος (50 τ.μ.) αποτελείται από ένα άνετο Master Bedroom με ιδιωτικό μπάνιο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, δεύτερο μπάνιο και έναν ακόμη χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ως τρίτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή δωμάτιο φιλοξενίας. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο και παρκέ, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, ενώ η θέρμανση παρέχεται μέσω κεντρικής εγκατάστασης πετρελαίου. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και άνετες βεράντες που προσφέρουν ανοιχτή θέα και ευχάριστους χώρους χαλάρωσης. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Άγιος Ιωάννης», με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, σχολεία, υπηρεσίες και η Πλατεία Αμβροσίου Πλυτά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας. Αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.