Κωδικός Ακινήτου: 7-575. Κοντά στο όριο Νέας Κηφισιάς και Μεταμόρφωσης, μέσα σε μια ήσυχη γειτονιά με δάσος και αραιή δόμηση, ξεπροβάλλει ένας χώρος που δεν μοιάζει με τυπικό ισόγειο. Κατασκευάστηκε τον Αύγουστο του 2025 ως σύγχρονη κατοικία — με φροντίδα στο σχεδιασμό, την αισθητική και την ανεξαρτησία. Αυτό που βλέπεις: 50 τ.μ. διαρρυθμισμένα με εξαιρετικά ευρύχωρο γνώμονα, προσφέροντας μια αίσθηση ρευστότητας στη ζωή σου. Η κατοικία είναι επιπλωμένη και έτοιμη — μπαίνεις, και η καθημερινότητα ξεκινά αμέσως.Η ζωή στο Καλυφτάκη — εκεί που αρχίζει η ησυχία:Στο Καλυφτάκη, το πρωί ξυπνάς με ήχους φύσης κι όχι μηχανών. Οι δρόμοι είναι ανοιχτοί, οι αποστάσεις ανασαίνουν, και η μυρωδιά από το πευκοδάσος θυμίζει περισσότερο εξοχή παρά πόλη. Εδώ η Κηφισιά δείχνει τον πιο ανεπιτήδευτο εαυτό της — ήρεμη, αληθινή, χωρίς το στιλ της βιτρίνας αλλά με μια αίσθηση χώρου και ελευθερίας που σπάνια συναντάς πια στα βόρεια. Είναι η πλευρά της πόλης όπου η αυτονομία δεν είναι προνόμιο, αλλά τρόπος ζωής: οδηγείς λίγα λεπτά για να φτάσεις σε ό,τι χρειάζεσαι, κι έπειτα επιστρέφεις στη σιωπή του σπιτιού σου, πίνοντας καφέ στην αυλή σου κάτω από τον ουρανό ή κάτω από την ομπρέλα το καλοκαίρι. Χαρακτηριστικά και Highlights:Διαρρύθμιση: ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και πλήρους κουζίνας, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, ξεχωριστό μπάνιο με ντουζιέρα.Αυλή: ιδιωτική, περίπου 30 τ.μ., με χλοοτάπητα, ομπρέλα και τραπεζάκι – ιδανική για πρωινό ή χαλάρωση.Κλιματιστικά: 2 μονάδες (Fujiju στο σαλόνι, Sendo στο υπνοδωμάτιο), τεχνολογίας Inverter με φίλτρα ιονισμού, WiFi έλεγχο.Ασφάλεια και άνεση: θωρακισμένη πόρτα, γειτονική κάμερα (καταγράφει τις διελεύσεις), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, χειροκίνητα παντζούρια, σίτες.Εσωτερικό δίκτυο και υποδομές: υποδομή Internet, κουδούνι αυλής με άνοιγμα εσωτερικά.Οικιακός εξοπλισμός: καναπές, τηλεόραση, 7kg πλυντήριο ρούχων εντοιχιζόμενο Candy, φούρνος/εστίες United, ψυγείο Bosch, μικρές διακοσμητικές λεπτομέρειες.Ανάμεσα στο πράσινο και την πόλη: δίπλα σε δάσος, αλλά και εύκολη πρόσβαση στην Π.Ε. Κηφισιάς / Μεταμόρφωση.Μετακίνηση: λεωφορεία όπως το 543Α, κοντινή απόσταση μέχρι τον σταθμό Κηφισιά (ΗΣΑΠ).Γιατί αξίζει (και σε ποιον):Αν αναζητάς αυτόνομο χώρο με αισθητική και άνεση, αυτό το ισόγειο σου δίνει, με ένα πακέτο: μοντέρνο, all-in, ήσυχο. Είναι ιδανικό για επαγγελματία που θέλει σπίτι/γραφείο, για ζευγάρι που θέλει να απολαύσει την αυλή του, ή για όποιον θέλει κάτι πέρα απ’ το συνηθισμένο, χωρίς συμβιβασμούς.Τιμή και Όροι:Μίσθωμα: €850/μήνα.Διάρκεια: 1 έτος ως 3 έτη.Εγγυήσεις: 2 μηνιαίες εγγυήσεις και 1 μίσθιο μεσιτική αμοιβή.Κατοικίδια: όχι επιτρεπτά. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219