Κωδικός ακινήτου: 91-4491 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 81.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 350.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει μία εξαιρετική πρόταση κατοικίας στη Νέα Κρήνη Καλαμαριάς, σε μία από τις πιο αγαπημένες και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μία σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (Β1), η οποία αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο μίας επταώροφης νεόδμητης οικοδομής, συνδυάζοντας υψηλή αισθητική, λειτουργικό σχεδιασμό και όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής που αναζητά ο σημερινός αγοραστής.Η κατοικία διαθέτει συνολικό μεικτό εμβαδόν 81 τ.μ. και καθαρό εμβαδόν 60 τ.μ., προσφέροντας μία άνετη και προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση που αξιοποιεί στο έπακρο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Στο πρώτο επίπεδο, που βρίσκεται στον 3ο όροφο, αναπτύσσεται ένας φωτεινός και λειτουργικός χώρος σαλοκουζίνας, σχεδιασμένος ώστε να καλύπτει τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Η ενιαία διαμόρφωση του χώρου δημιουργεί μία αίσθηση άνεσης και φιλοξενίας, ενώ η άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι προσφέρει επιπλέον δυνατότητες χαλάρωσης και αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται επίσης ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας εργονομία και πρακτικότητα.Ο 4ος όροφος φιλοξενεί το δεύτερο υπνοδωμάτιο και ένα ακόμη μπάνιο, δημιουργώντας έναν πιο ιδιωτικό χώρο για τους ενοίκους ή τους φιλοξενούμενους. Το οπίσθιο μπαλκόνι του επιπέδου προσθέτει επιπλέον φωτεινότητα και αίσθηση ελευθερίας, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει ήρεμες στιγμές μακριά από τους ρυθμούς της πόλης.Η κατασκευή θα ακολουθήσει σύγχρονη αρχιτεκτονική φιλοσοφία με μίνιμαλ γραμμές, διαχρονική αισθητική και ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα των χώρων. Τα ποιοτικά υλικά και οι προηγμένες τεχνικές κατασκευής θα συμβάλουν στη δημιουργία ενός ενεργειακά αποδοτικού και υψηλών προδιαγραφών ακινήτου. Η κατοικία θα διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου νέας γενιάς, ηλιακό θερμοσίφωνα και όλες τις απαραίτητες σύγχρονες εγκαταστάσεις που εξασφαλίζουν άνεση, οικονομία και ενεργειακή αναβάθμιση.Ως παρακολούθημα της κατοικίας προβλέπεται υπόγειος αποθηκευτικός χώρος, ο οποίος προσφέρει πολύτιμους επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους για την καθημερινή εξυπηρέτηση των κατοίκων. Η οικοδομή θα διαθέτει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, διευκολύνοντας την πρόσβαση και αναβαθμίζοντας το επίπεδο διαβίωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Η Νέα Κρήνη είναι μία περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία μίας οργανωμένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες υποδομές. Άνετοι δρόμοι, χώροι πρασίνου, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε μικρή απόσταση, εξυπηρετώντας πλήρως τις ανάγκες μίας οικογένειας ή ενός επενδυτή που αναζητά ακίνητο με υψηλή μελλοντική αξία. Παράλληλα, η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο της Καλαμαριάς προσφέρει μοναδικές δυνατότητες αναψυχής και καθημερινής απόλαυσης, σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Θεσσαλονίκης.Η ολοκλήρωση και παράδοση του έργου προγραμματίζεται για τα τέλη του 2027, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να αποκτήσει ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών σε μία περιοχή με διαχρονικά αυξημένη ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, προνομιακή τοποθεσία και σύγχρονο τρόπο ζωής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση!ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΚΟΜΑ ΜΙΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 78 τ.μ ΣΤΟΝ ΙΔΙΟ ΟΡΟΦΟ ΣΤΗΝ ΤΙΜΗ ΤΩΝ 350000€ !!!!!!! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.