Στη Νέα Πόλη Ναυπλίου, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Κούρτη και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση ακίνητο συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται κοντά στο ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία και βασικές υποδομές της πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκεται πλησίον της νέας σχεδιαζόμενης μαρίνας Ναυπλίου, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική του αξία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα 61 τ.μ. στον όροφο, δύο ανεξάρτητους χώρους γραφείων στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ., καθώς και αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο άνω των 56 τ.μ. Η διάταξή του προσφέρει ευελιξία χρήσεων και μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο επαγγελματικές όσο και επενδυτικές ανάγκες. Χάρη στη θέση του, τη σύνδεσή του με την καθημερινότητα της πόλης και την εγγύτητά του στη μαρίνα, το ακίνητο είναι ιδανικό για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, επαγγελματικής χρήσης ή συνδυαστικής εκμετάλλευσης. Η οικοδομική άδεια του 2009 βρίσκεται σε ισχύ, ενώ έχουν προβλεφθεί σημαντικές τεχνικές υποδομές που αναβαθμίζουν την ποιότητα και τη μελλοντική λειτουργικότητα του ακινήτου. Έχει γίνει εγκατάσταση για γεωθερμία, οι στέγες διαθέτουν κατάλληλο προσανατολισμό για τη μέγιστη αξιοποίηση φωτοβολταϊκών συστημάτων, ενώ τα σίδερα που έχουν χρησιμοποιηθεί ανταποκρίνονται στις σημερινές προδιαγραφές. Επιπλέον, έχει εφαρμοστεί ειδική μέθοδος αποφυγής πλημμυρικών φαινομένων, γνωστή στους μηχανικούς ως «σκάφη», ενώ στην κατασκευή έχουν χρησιμοποιηθεί κισηρόλιθοι LAVAWALL® με ενσωματωμένο θερμομονωτικό και ηχομονωτικό υλικό, αντί για συμβατικά τούβλα, προσφέροντας αυξημένη ενεργειακή και ακουστική απόδοση. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετική θέση, αξιόλογες τεχνικές προδιαγραφές και σημαντική επενδυτική προοπτική, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του Ναυπλίου, δίπλα στο κέντρο και κοντά στη νέα μαρίνα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6946063482 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Κίκιλης Αναστάσης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.