ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ. Πωλείται επιβλητική μονοκατοικία στον Πόρτο Ράφτη (ID: 2397719) — μια μοναδική ευκαιρία για οικογένεια ή επενδυτή που αναζητά ποιότητα, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Πρόκειται για κατοικία τριών επιπέδων, με έξι διαμερίσματα, επιφάνειας 365 τ.μ., κατασκευής 2004, με ενεργειακό πιστοποιητικό Α Κατάσταση κατοικίας: Καλή — έτοιμη για άμεση αξιοποίηση. -Σύντομη Περιγραφή- Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία εκτείνεται σε ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο, προσφέροντας συνολικά 6 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια, 6 σαλοτραπεζαρίες και 6 κουζίνες — ιδανική για μεγάλες οικογένειες, συγκατοίκησης ή για διαμόρφωση πολλαπλών ανεξάρτητων μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η κατοικία συνδυάζει λειτουργικότητα με υψηλής αισθητικής εσωτερικούς χώρους και προνομιακή θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και καταπράσινο τοπίο, προσφέροντας πανοραμική και ανεμπόδιστη όψη. -Χαρακτηριστικά Ακινήτου- - Εμβαδόν: 365 τ.μ. - Ορόφοι: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 επίπεδα) - Υπνοδωμάτια: 6 - Μπάνια: 6 - Σαλοτραπεζαρίες: 6 - Κουζίνες: 6 - Θέση στάθμευσης: 4 θέσεις σε ανοιχτό χώρο - Έτος κατασκευής: 2004 - Ενεργειακή κλάση: Α - Κατάσταση: Καλή -Εσωτερικοί Χώροι και Υλικά- Οι χώροι είναι ευήλιοι και λειτουργικά διαρρυθμισμένοι με έμφαση στην άνεση και την ποιότητα. Οι επιφάνειες καλύπτονται με πλακάκια και μάρμαρο υψηλής αντοχής, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η εσωτερική σκάλα διασυνδέει τα επίπεδα με άνετο τρόπο, προσφέροντας ευκολία στην καθημερινή χρήση και ιδιωτικότητα σε κάθε μονάδα. -Εξωτερικοί Χώροι και Θέα- Το ακίνητο διαθέτει κήπο και μπαλκόνια που αγκαλιάζουν την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το πράσινο—ανεμπόδιστη θέα που εγγυάται χαλαρωτικές στιγμές και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Οι εξωτερικοί χώροι είναι κατάλληλοι για απολαυστικές στιγμές με οικογένεια και φίλους, ψησταριές ή χαλαρές βραδιές στο ύπαιθρο. -Ενεργειακά και Τεχνικά Χαρακτηριστικά- Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, υπάρχει εγκατάσταση κλιματισμού και ηλιακό σύστημα για μείωση κόστους ενέργειας. Το ακίνητο διαθέτει παροχή τριφασικού ρεύματος και σύνδεση Internet — ιδανικό για σύγχρονες ανάγκες εργασίας από το σπίτι ή λειτουργία μικρών μονάδων ενοικίασης. Επιπλέον, υπάρχει αποθήκη για εύκολη αποθήκευση εξοπλισμού και προσωπικών αντικειμένων. -Τοποθεσία και Προσβασιμότητα- Βρίσκεται σε προνομιακή θέση στον Πόρτο Ράφτη (190 03), σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις παραλίες, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πλατεία, super market, το κέντρο της πόλης και κέντρα διασκέδασης. Η τοποθεσία συνδυάζει τη γαλήνη της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία της καθημερινότητας. -Κατάλληλο Για- Αυτό το ακίνητο είναι εξαιρετικά κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), επένδυση με υψηλό εισοδηματικό δυναμικό ή για μεγάλες/πολυγενεϊκές κατοικίες. Η δυνατότητα χωροθέτησης πολλαπλών ανεξάρτητων μονάδων το καθιστά πολύ ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν αποδοτικότητα και εύκολη διαχείριση. Συνεργασία με μεσίτες δεκτή. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια μοναδική μονοκατοικία με προνομιακή τοποθεσία, ενεργειακή απόδοση Α και μεγάλα περιθώρια αξιοποίησης.