Κωδικός ακινήτου 642351Σε ήσυχη οικιστική τοποθεσία στο Νέο Θρόνιο Καμένων Βούρλων, περίπου 270 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη μονοκατοικία δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 143 τ.μ., εντός οικοπέδου 600 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, άνετους χώρους και ευχάριστο εξωτερικό περιβάλλον, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση κοντά στη θάλασσα. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Η κατοικία είναι κατασκευής 2000 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, προσφέροντας πρακτικότητα και δυνατότητα φιλοξενίας οικογένειας ή επισκεπτών. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι. Περιλαμβάνει επίσης εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στο ισόγειο βρίσκεται ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 33 τ.μ. με ημιυπαίθριο χώρο 48 τ.μ., η οποία αποτελείται από υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα φιλοξενίας ή ανεξάρτητης χρήσης. Ο περιβάλλων χώρος με τον κήπο, την κεραμοσκεπή και την ανοιχτή θέα ενισχύει τον οικιστικό και εξοχικό χαρακτήρα του ακινήτου. Επιπλέον διαθέτει αποθήκη 2 τ.μ. και κλειστό χώρο στάθμευσης 27 τ.μ. Εμπορική αξιολόγηση Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη ανεξάρτητης γκαρσονιέρας προσφέρει ευελιξία χρήσης, είτε για φιλοξενία είτε για πιθανή εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Η τοποθεσία σε ήσυχο σημείο του Νέου Θρονίου, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο και τον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ενισχύουν σημαντικά τη χρηστικότητα και την αξία του ακινήτου. Σημεία ενδιαφέροντος σε ακτίνα έως 3.000 μέτρα Παραλία Νέου Θρονίου: περίπου 270 μ.Τοπική αγορά και καταστήματα καθημερινών αναγκών: σε κοντινή απόστασηΣούπερ μάρκετ: περίπου 1 - 2 χλμ.Φαρμακείο: περίπου 1 - 2 χλμ.Καμένα Βούρλα: περίπου 6 - 7 χλμ.Πρόσβαση προς ΠΑΘΕ: με εύκολη και πρακτική σύνδεσηΠεριοχές αναψυχής και παραλιακές διαδρομές: σε μικρή απόσταση από το ακίνητο Σημαντική σημείωση Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή. Τιμή 175.000€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.