Κωδ: 108376 - Αθήνα Κέντρο Στο Κέντρο της Αθήνας ενοικιάζεται αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 2.343 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό και εμπορικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και κεντρικές επαγγελματικές υποδομές της πόλης. Πρόκειται για ένα σπάνιο επαγγελματικό κτήριο προς ενοικίαση στην Αθήνα, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλη επιφάνεια, υψηλή προβολή, λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 8 επίπεδα και διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 40 μέτρων, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την εμπορική του αξία και την ορατότητα κάθε επιχείρησης. Βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από σταθμό μετρό, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά κατάλληλο για εταιρείες με καθημερινή επισκεψιμότητα, προσωπικό, πελάτες ή συνεργάτες. Η τοποθεσία του στο κέντρο της Αθήνας προσφέρει άμεση σύνδεση με την αγορά, τις υπηρεσίες, τα μέσα μεταφοράς και τους βασικούς επιχειρηματικούς άξονες της πόλης. Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο 324 τ.μ., ισόγειο 324 τ.μ., 1ο όροφο 335 τ.μ., 2ο όροφο 335 τ.μ., 3ο όροφο 335 τ.μ., 4ο όροφο 335 τ.μ., 5ο όροφο 286 τ.μ. και 6ο όροφο 160 τ.μ. Η πολυεπίπεδη διάταξή του προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση και επιτρέπει την οργάνωση διαφορετικών χρήσεων ανά επίπεδο, όπως χώροι πώλησης, γραφεία διοίκησης, αποθηκευτικοί χώροι, showroom, χώροι προσωπικού, χώροι εξυπηρέτησης πελατών ή υποστηρικτικές λειτουργίες. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για σούπερ μάρκετ, κτήριο γραφείων, πολυκατάστημα, εμπορική αλυσίδα, showroom, αποθήκες, εταιρική έδρα, εκπαιδευτικό οργανισμό, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, καθώς και για επιχειρήσεις που χρειάζονται αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο μεγάλης επιφάνειας στο κέντρο της Αθήνας. Το ισόγειο προσφέρει έντονη εμπορική παρουσία, ενώ το υπόγειο και οι ανώτεροι όροφοι μπορούν να υποστηρίξουν αποθηκευτικές, διοικητικές ή μικτές επαγγελματικές ανάγκες. Το κτήριο είναι κατασκευής 1964 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, 2 ανελκυστήρες, 3 εσωτερικές σκάλες, πρόσβαση ΑμεΑ, ρολά ασφαλείας, συναγερμό, αποθήκη, προαύλιο χώρο, πάρκινγκ και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. Οι ανελκυστήρες και οι εσωτερικές σκάλες διευκολύνουν την κίνηση μεταξύ των επιπέδων, ενώ οι βοηθητικοί χώροι και οι δυνατότητες στάθμευσης προσδίδουν επιπλέον πρακτική αξία στην καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης. Η απόσταση περίπου 35 χλμ. από το αεροδρόμιο είναι σημαντικό πλεονέκτημα για εταιρείες με διεθνή δραστηριότητα ή συνεργασίες, ενώ η κεντρική θέση του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για επιχειρήσεις που επιθυμούν ισχυρή παρουσία στην αγορά της Αθήνας. Η απεριόριστη θέα και η ανοιχτωσιά, ειδικά στους ανώτερους ορόφους, αναβαθμίζουν την αίσθηση των χώρων και δημιουργούν ένα πιο ευχάριστο επαγγελματικό περιβάλλον. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση ενοικίασης επαγγελματικού κτηρίου στο Κέντρο της Αθήνας, κατάλληλη για σοβαρές επιχειρήσεις, οργανισμούς και αλυσίδες που αναζητούν προβεβλημένο, ευρύχωρο και λειτουργικό ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής σε σύγχρονες εμπορικές, διοικητικές ή αποθηκευτικές ανάγκες. Μηνιαίο μίσθωμα: 42.000 €..Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392