Πολυτελές συγκρότημα 4 πετρόχτιστων βιλών με ιδιωτικές πισίνες Καλαμάκι – Κάτω Γαλατάς Χανίων. Αποκλειστική ανάθεση πώλησης! Παρουσίαση ακινήτου Η Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Μαριάννα Γυπάκη σε συνεργασία με τη RE/MAX Specialists Chania, σας παρουσιάζει: ________________________________________ Μία premium επενδυτική ευκαιρία στα Χανιά!! Στην περιοχή του Καλαμακίου – Κάτω Γαλατά Χανίων, διατίθεται προς πώληση ένα έτοιμο και πλήρως κατασκευασμένο συγκρότημα τεσσάρων ανεξάρτητων πετρόχτιστων βιλών με ιδιωτικές πισίνες, σχεδιασμένο για υψηλού επιπέδου τουριστική αξιοποίηση και premium φιλοξενία. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 2021 και αποτελεί ένα ολοκληρωμένο turn-key hospitality concept, προσφέροντας άμεση δυνατότητα λειτουργίας χωρίς πρόσθετο κόστος κατασκευής ή εξοπλισμού. Η σύγχρονη κατασκευή, η υψηλή ποιότητα των υλικών και η λειτουργική ωριμότητα του ακινήτου μειώνουν σημαντικά τις μελλοντικές κεφαλαιουχικές ανάγκες του επενδυτή, ενισχύοντας παράλληλα τη μακροχρόνια επενδυτική του αξία. Η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων παρουσιάζει ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση στην αγορά των Χανίων, καθώς οι ανεξάρτητες βίλες με ιδιωτικές πισίνες αποτελούν μία από τις πιο αποδοτικές μορφές luxury φιλοξενίας. Αντίστοιχα συγκροτήματα εντός οικισμού αποτελούν πλέον ιδιαίτερα περιορισμένο και περιζήτητο προϊόν στην τοπική αγορά hospitality real estate. Παράλληλα, η ύπαρξη πλήρους προσβασιμότητας ΑΜΕΑ σε όλες τις κατοικίες, σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, αποτελεί ένα ιδιαίτερα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, καθώς ενισχύει σημαντικά την εμπορικότητα του ακινήτου και τη δυναμική του στις διεθνείς τουριστικές αναζητήσεις και πλατφόρμες κρατήσεων. ________________________________________ Στοιχεία οικοπέδου & πολεοδομικά δεδομένα: Το ακίνητο αναπτύσσεται σε συνολικό οικόπεδο επιφάνειας στα 932 τ.μ. Από τη συνολική επιφάνεια, περίπου 418,16 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού και περίπου 507,89 τ.μ. εκτός οικισμού. H υφιστάμενη δόμηση του συγκροτήματος φτάνει τα 384,32 τ.μ., με κάλυψη 313,65 τ.μ. και ύψος κτιρίων περίπου 6,40 μέτρων. Το γεγονός ότι το ακίνητο αξιοποιεί σχεδόν πλήρως τη δυνατότητα δόμησης αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο υπεραξίας, ενισχύοντας ουσιαστικά τη συνολική εμπορική και επενδυτική του δυναμική. ________________________________________ Οι κατοικίες: Το συγκρότημα αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητες διώροφες πετρόχτιστες κατοικίες, με μέση επιφάνεια περίπου 95–100 τ.μ. η καθεμία, σχεδιασμένες με έμφαση στην ιδιωτικότητα, την άνεση και τη σύγχρονη premium εμπειρία διαμονής. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση ακολουθεί τη φιλοσοφία του independent villas concept, δημιουργώντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό αισθητικής, λειτουργικότητας και φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. Το συγκρότημα διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης, χώρο λινοθήκης και αποθήκευσης, ενώ όπως προανέφερα έχει προβλεφθεί πλήρης προσβασιμότητα ΑΜΕΑ χωρίς ανισόπεδα τμήματα. Σε απόσταση μόλις 350 μέτρων από την παραλία Γλάρος, οι κατοικίες προσφέρουν μπαλκόνια με θέα, ιδιωτικούς χώρους χαλάρωσης και πλήρως εξοπλισμένους εσωτερικούς χώρους που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις της σύγχρονης luxury φιλοξενίας. Κάθε κατοικία διαθέτει χώρο καθιστικού, δορυφορική τηλεόραση επίπεδης οθόνης, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, εστίες, καφετιέρα και ηλεκτρικό βραστήρα, καθώς και ιδιωτικά μπάνια υψηλής αισθητικής. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν δάπεδα από πλακάκι και μάρμαρο, ενώ η διαρρύθμιση και ο εξοπλισμός έχουν επιλεγεί ώστε να καλύπτουν πλήρως τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης luxury διαμονής. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει ιδιωτική είσοδο, άνετο καθιστικό, μεγάλες κρεβατοκάμαρες με oversized κρεβάτια άνω των δύο μέτρων, καθώς και πλήρεις παροχές καθημερινής άνεσης όπως συσκευή καφέ και τσαγιού, κουζινικά σκεύη, σίδερο ρούχων και στεγνωτήρα μαλλιών. Η συνολική φιλοσοφία του ακινήτου απευθύνεται σε επισκέπτες υψηλότερου εισοδηματικού επιπέδου που αναζητούν ιδιωτικότητα, ποιότητα και μία ολοκληρωμένη luxury εμπειρία φιλοξενίας. ________________________________________ Luxury εξοπλισμός & τεχνικές προδιαγραφές: Το συγκρότημα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών, την ασφάλεια και τη συνολική εμπειρία διαμονής. Οι κατοικίες διαθέτουν επώνυμα έπιπλα υψηλής αισθητικής, κουζίνες NESS, πλήρεις ηλεκτρικές συσκευές και στρώματα SEALY (USA), δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο luxury περιβάλλον διαμονής. Σε επίπεδο τεχνικών προδιαγραφών, το ακίνητο διαθέτει τριπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτες ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση και κλειστό κύκλωμα καμερών, ενώ έχουν εγκατασταθεί τέσσερις ηλιακοί θερμοσίφωνες και σύστημα αυτόματου ποτίσματος. Όλες οι κατοικίες είναι πλήρως κλιματιζόμενες και διαθέτουν θέρμανση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική ποιότητα του εξοπλισμού ενισχύει σημαντικά την εμπορική τοποθέτηση του ακινήτου στην αγορά premium φιλοξενίας και συμβάλλει στη δυνατότητα επίτευξης υψηλών ημερήσιων αποδόσεων. ________________________________________ Εξωτερικοί χώροι: Κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της ιδιωτική πισίνα επιφάνειας περίπου 18 τ.μ., καθώς και ανεξάρτητο μηχανοστάσιο, δημιουργώντας μία ολοκληρωμένη εμπειρία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. Ο περιβάλλoν χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, προσφέροντας χώρους χαλάρωσης και υπαίθριας διαβίωσης με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τη λειτουργικότητα. Οι κατοικίες διαθέτουν επιπλέον έπιπλα εξωτερικού χώρου και υπαίθριες τραπεζαρίες, ενισχύοντας τη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το φυσικό περιβάλλον και τη συνολική εμπειρία φιλοξενίας. ________________________________________ Νομικά & επενδυτικά στοιχεία: Το ακίνητο διαθέτει πλήρη κυριότητα 100%, ενώ υφίσταται δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης και λειτουργίας ως premium hospitality asset με δυνατότητα δημιουργίας σταθερού εισοδήματος. Παράλληλα, το συγκρότημα μπορεί εναλλακτικά να αξιοποιηθεί και ως κατοικίες μακροχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας επιπλέον επενδυτική ευελιξία ανάλογα με τη στρατηγική αξιοποίησης που επιθυμεί ο μελλοντικός ιδιοκτήτης. Ο συνδυασμός τοποθεσίας, ποιότητας κατασκευής, λειτουργικής ετοιμότητας και υψηλής εμπορικότητας δημιουργεί ένα ακίνητο με ισχυρά θεμελιώδη επενδυτικά χαρακτηριστικά και ιδιαίτερα ελκυστική μακροχρόνια προοπτική. ________________________________________ Βασικά επενδυτικά πλεονεκτήματα: Το συγκρότημα αποτελεί μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση, καθώς πρόκειται για ένα έτοιμο και πλήρως κατασκευασμένο ακίνητο του 2021, με δυνατότητα άμεσης λειτουργίας χωρίς επιπλέον επενδυτικό κόστος. Η ύπαρξη τεσσάρων ανεξάρτητων βιλών με ιδιωτικές πισίνες τοποθετεί το ακίνητο σε μία από τις πιο δυναμικές και αποδοτικές κατηγορίες της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στα Χανιά. Παράλληλα, η θέση εντός οικισμού, η σχεδόν πλήρης αξιοποίηση της δόμησης, η προσβασιμότητα ΑΜΕΑ και το υψηλό επίπεδο κατασκευής και εξοπλισμού ενισχύουν σημαντικά τόσο την εμπορικότητα όσο και τη μετα-πωλητική προοπτική του ακινήτου. Σημειώνεται ότι μέρος του οικοπέδου βρίσκεται εκτός οικισμού (~55%), χωρίς ωστόσο να επηρεάζεται ουσιαστικά η λειτουργικότητα ή η συνολική επενδυτική δυναμική του συγκροτήματος. ________________________________________ Τοποθεσία: Το Καλαμάκι αποτελεί μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της δυτικής πλευράς των Χανίων, με έντονη ζήτηση στον τομέα των luxury villas και των premium τουριστικών καταλυμάτων. Η θέση του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες, μικρή απόσταση από την πόλη των Χανίων και ιδιαίτερα ισχυρή δυναμική βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η περιοχή προσελκύει επισκέπτες υψηλότερου budget, ενισχύοντας σημαντικά τη δυνατότητα υψηλών ημερήσιων αποδόσεων και μακροχρόνιας υπεραξίας. ________________________________________ Επικοινωνία Μαριάννα Γυπάκη Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Luxury Real Estate • Investment Properties • Hospitality Assets Tηλέφωνο: +306995786611 Email: [email protected] Βρείτε με: Viber k WhatsApp