Αποκλειστική Ανάθεση | Επενδυτική Ευκαιρία Boutique Ξενοδοχείου στο Κουμ Καπί, Χανιά – Κωδ. 1324 Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ολόκληρου κτιρίου κατοικιών στην ιδιαίτερα περιζήτητη παραθαλάσσια περιοχή του Κουμ Καπί στα Χανιά — μία από τις πιο δυναμικές και ταχύτερα αναπτυσσόμενες επενδυτικές περιοχές της πόλης. Προνομιακή Τοποθεσία Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, το Ενετικό Λιμάνι, την Παλιά Πόλη, εστιατόρια, καφέ και το κέντρο των Χανίων. Το Κουμ Καπί συνδυάζει αυθεντικό παραθαλάσσιο χαρακτήρα με αυξανόμενη τουριστική ζήτηση και ισχυρή απόδοση ενοικίων, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για μακροχρόνια επένδυση. Στοιχεία Ακινήτου ✔ 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα (ένα ανά όροφο) ✔ Ημιυπόγειος / αποθηκευτικός χώρος ✔ Ασανσέρ + κλιμακοστάσιο ✔ Ιδιωτική αυλή που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης μισθωτή ✔ Ταράτσα με πανοραμική θέα θάλασσα, πόλη & Λευκά Όρη ✔ Έτος κατασκευής 1990 | Συνολική επιφάνεια: 223,33 τ.μ. Ανάλυση Ορόφων & Διαμερισμάτων • Ημιυπόγειο: 40,25 τ.μ. • Υπερυψωμένο Ισόγειο: 36,75 τ.μ. (Διαμέρισμα 1: 32,19 τ.μ. + μπαλκόνι) • 1ος Όροφος: 49,94 τ.μ. (Διαμέρισμα 2: 35,27 τ.μ. + 2 μπαλκόνια) • 2ος Όροφος: 49,95 τ.μ. (Διαμέρισμα 3: 38,70 τ.μ. + μπαλκόνι) • 3ος Όροφος: 46,44 τ.μ. (Διαμέρισμα 4: 32,89 τ.μ. + 2 μπαλκόνια) Χαρακτηριστικά Φωτεινοί διαμπερείς χώροι, εξαιρετικός φυσικός αερισμός, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετα μπαλκόνια και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό, θάλασσα και πόλη. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα • Όλα τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα έως το 2027 (άμεσο εισόδημα) • Ισχυρή δυνατότητα μετατροπής σε boutique hotel • Ιδανικό για Airbnb / βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση • Ευελιξία αγοράς: δυνατότητα πώλησης ως ενιαίο ακίνητο ή σε επιμέρους συνδυασμούς Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με άμεση απόδοση και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες αγορές της Κρήτης. #caneaproperties #chania #koumkapi #crete #greece #realestate #investmentproperty #boutiquehotel #hotelinvestment #airbnbinvestment #creteproperty #forsale #chaniaproperty