Επαγγελματικό "Φιλέτο" Προβολής επί της Ηρ. Πολυτεχνείου: 108 τ.μ. με Ανεξάρτητη Είσοδο & Parking! | Κωδ: 8-5426 Περιγραφή: Αναζητάτε ένα στρατηγικό σημείο υψηλής προβολής για την επιχείρησή σας, σε έναν από τους πιο εμπορικούς και πολυσύχναστους οδικούς άξονες των Νοτίων Προαστίων; Επί της λεωφόρου Ηρώων Πολυτεχνείου στην Άνω Ηλιούπολη, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ. Το Απόλυτο Πλεονέκτημα (Ανεξαρτησία & Προβολή): Το ακίνητο διαθέτει τη δική του, ανεξάρτητη εξωτερική κλίμακα εισόδου. Αυτό σημαίνει απόλυτη αυτονομία: Μηδενικά κοινόχρηστα πολυκατοικίας, καμία επαφή με ενοίκους διαμερισμάτων και το απόλυτο δικαίωμα τοποθέτησης ευδιάκριτης εταιρικής ταμπέλας στην πρόσοψη που "βλέπει" σε χιλιάδες διερχόμενα οχήματα καθημερινά. Η Κάτοψη (Ιδανική για διαχωρισμό τμημάτων): Η διαρρύθμισή του είναι εξαιρετικά πρακτική για εταιρική λειτουργία: Χώρος Υποδοχής / Open Space: Ένα τεράστιο, διαμπερές κεντρικό δωμάτιο (πρώην σαλόνι), ιδανικό για θέσεις εργασίας (reception, call center ή open-office). 3 Ανεξάρτητα Γραφεία: Τρία κλειστά, ευρύχωρα δωμάτια (με ντουλάπες για αποθήκευση αρχείου), τέλεια για διευθυντικά γραφεία ή meeting rooms. Βοηθητικοί χώροι: Ξεχωριστή κουζίνα (για staff break-room/kitchenette), 1 πλήρες μπάνιο, 1 WC επισκεπτών, αποθηκάκη 3 τ.μ. και πατάρι. Κατάσταση & Υποδομές: Ο χώρος διαθέτει αναβαθμισμένα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν απόλυτη ηχομόνωση από τη βουή της λεωφόρου, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό (A/C). (⚠️ Επαγγελματική Σημείωση: Τα δάπεδα του χώρου χρήζουν μερικής αισθητικής ανανέωσης, γεγονός που καθιστά το ακίνητο τον τέλειο "λευκό καμβά" για να τοποθετήσετε επαγγελματικό δάπεδο τύπου laminate / βινυλίου της επιλογής σας. Η ιδιαιτερότητα αυτή έχει ήδη προεξοφληθεί στην εξαιρετικά χαμηλή τιμή ενοικίασης). Διαθέτει 1 αποκλειστική, ανοιχτή θέση Parking (ανεκτίμητη αξία για τη συγκεκριμένη λεωφόρο) και στάση λεωφορείου ακριβώς μπροστά στην πόρτα σας! Ιδανικό για Λογιστικά/Δικηγορικά γραφεία, Ασφαλιστικά πρακτορεία, Φροντιστήρια, Εταιρείες E-commerce ή έδρα παροχής υπηρεσιών. Κωδικός Ακινήτου: 8-5426 Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν & Όροφος: 108 τ.μ. | 1ος Όροφος (Ανεξάρτητο κτίριο / Χωρίς οροφοκτησία από πάνω). Προβολή: Επί της Λεωφόρου Ηρώων Πολυτεχνείου (Τεράστια εμπορική διέλευση). Προσβασιμότητα: Ανεξάρτητη ιδιωτική είσοδος (Μηδενικά κοινόχρηστα). Διαρρύθμιση: Open space υποδοχή, 3 Κλειστά Γραφεία, Κουζίνα προσωπικού, 1 Μπάνιο, 1 WC. Ηχομόνωση: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (Απόλυτα αθόρυβο εσωτερικά). Parking & Αποθήκευση: 1 Θέση Στάθμευσης, Αποθήκη 3 τ.μ., Πατάρι. Κλιματισμός & Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου & A/C. Κωδικός Ακινήτου: 8-5426 Τιμή-Ευκαιρία: 700 € (Ασυναγώνιστο B2B rate στα 6,48 € / τ.μ. για κεντρική λεωφόρο). Ακολουθήστε μας 📌 Βρείτε μας στα Social Media (Facebook & Instagram) μέσα από το site μας www.house-brokers.gr για να βλέπετε πρώτοι κάθε νέο ακίνητο πριν δημοσιευτεί στα portals! Επικοινωνία 📞 Για την ταχύτερη και καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να έχετε διαθέσιμο τον κωδικό του ακινήτου. Σε περίπτωση που δεν μπορέσουμε να απαντήσουμε αμέσως στο τηλέφωνο λόγω ραντεβού, παρακαλούμε στείλτε μήνυμα (SMS/Viber) ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα ενδιαφέροντος, αναφέροντας το ονοματεπώνυμό σας, ένα τηλέφωνο επικοινωνίας και τον κωδικό του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). 🚨 Οι επαγγελματικοί χώροι με δικό τους Parking και ανεξάρτητη είσοδο σε αυτή την τιμή στην Ηλιούπολη σπανίζουν. Καλέστε ΤΩΡΑ στο 2106219121 ή στο 6936916295! House Brokers 🌐 www.house-brokers.gr