Κωδικός ακινήτου: 108370 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Λόφος Φινοπούλου Στην περιοχή Γκύζη – Πεδίον Άρεως, κοντά στον Λόφο Φινοπούλου, πωλείται ανακαινισμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 68,4 τ.μ., σε φροντισμένο και περιποιημένο διατηρητέο κτίριο του 1935. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το οποίο συνδυάζει την αυθεντική αισθητική της παλαιάς Αθήνας με την άνεση και τη λειτουργικότητα μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, στοιχείο που ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης και την ενεργειακή του απόδοση. Η επιφάνεια των 68,4 τ.μ. αξιοποιείται με πρακτικό τρόπο και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η διαρρύθμιση είναι ιδανική για εργένη, ζευγάρι, επαγγελματία που επιθυμεί κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και για επενδυτή που αναζητά ανακαινισμένο ακίνητο σε περιοχή με σταθερή ζήτηση. Η σαλοκουζίνα αποτελεί έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο καθημερινής χρήσης, κατάλληλο για άνετη διαμονή και σύγχρονο τρόπο ζωής. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ το μπάνιο έχει αναβαθμιστεί στο πλαίσιο της ανακαίνισης, προσφέροντας πρακτικότητα και καθαρή αισθητική. Η συνολική εικόνα του διαμερίσματος είναι προσεγμένη, με στοιχεία που διατηρούν τον χαρακτήρα του κτιρίου και ταυτόχρονα εξυπηρετούν τις ανάγκες της σημερινής κατοίκησης. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα κουφώματα, διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανοιχτωσιά. Τα ξύλινα πατώματα και τα ξύλινα κουφώματα προσδίδουν ζεστασιά και αυθεντικότητα στον χώρο, ενώ τα διπλά τζάμια και η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου αναβαθμίζουν την καθημερινή άνεση του διαμερίσματος. Η θέα σε αστικό τοπίο και η αίσθηση ανοιχτωσιάς προσθέτουν επιπλέον αξία, ιδιαίτερα για ακίνητο που βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι βρίσκεται σε διατηρητέο κτίριο, με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα. Το στοιχείο αυτό προσδίδει στο διαμέρισμα ιδιαίτερο χαρακτήρα και το διαφοροποιεί από τα συνηθισμένα ακίνητα της περιοχής. Ο συνδυασμός της ιστορικότητας του κτιρίου με την πρόσφατη ανακαίνιση του 2025 δημιουργεί μια κατοικία με αισθητική, ποιότητα και προοπτική υπεραξίας. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά πρακτική, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στο Πεδίον του Άρεως, στον Λόφο Φινοπούλου και στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, υπηρεσίες, καφέ, εστιατόρια και βασικές καθημερινές υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί την αίσθηση μιας ζωντανής αθηναϊκής γειτονιάς. Η γειτνίαση με χώρους πρασίνου, όπως το Πεδίον του Άρεως και ο Λόφος Φινοπούλου, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν κατοικία στο κέντρο της πόλης χωρίς να χάνουν την επαφή με το πράσινο και την ανοιχτωσιά. Το συγκεκριμένο ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Γκύζη – Πεδίον Άρεως αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. Η θέση του, η πρόσφατη ανακαίνιση, η ενεργειακή κλάση Β, η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και η παρουσία του σε διατηρητέο κτίριο το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα, λειτουργικότητα και προοπτική στο κέντρο της Αθήνας. Με συνολική επιφάνεια 68,4 τ.μ., υπερυψωμένη ισόγεια θέση, ένα υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και προσεγμένη ανακαίνιση, το ακίνητο προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ποιότητας, τοποθεσίας και επενδυτικής αξίας. Τιμή πώλησης: 204.000 ευρώ.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392