Κωδικός ακινήτου: 108371 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Λόφος Στην περιοχή Γκύζη – Πεδίον Άρεως, κοντά στον Λόφο Φινοπούλου, πωλείται εξαιρετικό ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ.μ., στον 2ο όροφο πανέμορφου και ιδιαίτερα προσεγμένου διατηρητέου κτιρίου. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα, που συνδυάζει την αυθεντική αρχιτεκτονική γοητεία παλαιότερης αθηναϊκής κατοικίας με τη φρεσκάδα και την άνεση μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1935 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, προσφέροντας έναν προσεγμένο και λειτουργικό χώρο κατοικίας σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες αστικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Η συνολική του επιφάνεια είναι 70 τ.μ. και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και ιδανική για μόνιμη κατοικία, για ζευγάρι, για μικρή οικογένεια, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέα σε πάρκο, η οποία προσφέρει αίσθηση ηρεμίας και ανοιχτωσιάς, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας. Η τοποθεσία κοντά στο Πεδίον του Άρεως, στον Λόφο Φινοπούλου και στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά σημεία, υπηρεσίες, καφέ, εστιατόρια και βασικές αστικές υποδομές. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακή κλάση Β, ξύλινα κουφώματα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανοιχτωσιά. Η επιλογή ξύλινων στοιχείων στα κουφώματα και στα δάπεδα διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα του διαμερίσματος, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση του 2025 προσφέρει καλύτερη λειτουργικότητα και αναβαθμισμένη ποιότητα διαβίωσης. Το διατηρητέο κτίριο στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα αποτελεί σημαντικό στοιχείο αξίας. Η προσεγμένη εικόνα του κτιρίου, η αρχιτεκτονική του ταυτότητα και η αίσθηση παλαιάς αθηναϊκής κομψότητας δημιουργούν ένα ιδιαίτερο περιβάλλον κατοικίας, ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα απλό διαμέρισμα. Είναι μια επιλογή με χαρακτήρα, αισθητική και προοπτική υπεραξίας. Το συγκεκριμένο ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Γκύζη, κοντά στο Πεδίον Άρεως και στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, αποτελεί μια πολύ αξιόλογη πρόταση για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, σε σημείο με άμεση πρόσβαση, πράσινο, ανοιχτωσιά και αυθεντική αρχιτεκτονική ταυτότητα. Παράλληλα, μπορεί να αποτελέσει ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, λόγω της θέσης, της επιφάνειας, της ανακαίνισης και της σταθερής ζήτησης για ποιοτικά διαμερίσματα σε κεντρικές περιοχές της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 220.000 ευρώ. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392