Επενδυτικό Πακέτο Βορείων Προαστίων – Δικαίωμα Υψούν, Μεταφερόμενος Συντελεστής Δόμησης 63 τ.μ. & Αυτόνομο Υπόγειο 94 τ.μ. Πωλείται ειδικό επενδυτικό πακέτο σε ήδη ανεγερμένη πολυκατοικία στο Πολύδροσο Χαλανδρίου, σε μία από τις ισχυρότερες και διαχρονικά αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αθήνας. Το πακέτο περιλαμβάνει: • δικαίωμα υψούν / μελλοντικού ορόφου • τίτλο μεταφοράς συντελεστή δόμησης 63 τ.μ. • τα αντίστοιχα χιλιοστά οικοπέδου • συναφή δικαιώματα επί της πυλωτής • δυνατότητα απόκτησης πλήρως ανεξάρτητου υπογείου 94 τ.μ. Ο τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης συνοδεύει το δικαίωμα υψούν και παρέχει: • δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης για ελαφριά κατασκευή (ρετιρέ), κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων • δυνατότητα μεταφοράς / αξιοποίησης μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης (ΨΤΓ) • προοπτική σημαντικής μελλοντικής υπεραξίας βάσει των αντικειμενικών αξιών της περιοχής Χαλανδρίου Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα αξιοποίησης του τίτλου μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης, καθώς η δυνητική μελλοντική αξία του μεταφερόμενου συντελεστή δύναται να είναι σημαντικά υψηλότερη από το σημερινό τίμημα αγοράς. Ειδική προσφορά πακέτου – 180.000€ Στην τιμή περιλαμβάνεται επίσης η δυνατότητα αγοράς πλήρως ανεξάρτητου υπογείου 94 τ.μ. της ίδιας πολυκατοικίας, το οποίο διαθέτει: • ανεξάρτητη είσοδο / ράμπα • μεγάλη πόρτα πρόσβασης • φυσικό φωτισμό • ύψος περίπου 2,60 μ. • αυτόνομες παροχές ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ • δική του αποχέτευση • μηδενικά κοινόχρηστα • δικά του χιλιοστά στο οικόπεδο Κατάλληλο για: • επενδυτές • developers • τεχνικές εταιρείες • αρχιτέκτονες / μηχανικούς • αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με πολλαπλές στρατηγικές αξιοποίησης και μακροπρόθεσμη επενδυτική προοπτική Άμεσα μεταβιβάσιμο – Τιμή συζητήσιμη – Δεκτοί μεσίτες.