ΠΑΤΡΑ, Γλαράκη - Μονοκατοικία 74τμ σε οικόπεδο 128τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, πατάρι, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό (απόδοση 2.8%). Τίτλος Μονοκατοικία 74 τ.μ. σε οικόπεδο 128 τ.μ. στη Γλαράκη Πάτρας με κήπο και εσωτερική σκάλα, ανακαινισμένη μερικώς το 2024 Περιγραφή Πρόκειται για γωνιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 74 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 128 τ.μ., προς πώληση στην ήσυχη περιοχή Γλαράκη της Πάτρας. Το ακίνητο είναι μη επιπλωμένο, σε πολύ καλή κατάσταση μετά από ανακαίνιση το 2024 και κατασκευή του αρχικού κτιρίου το 1975. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο συντελεστής δόμησης 2,4 του οικοπέδου, ο οποίος προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης και 2ου κτηρίου. Ενεργειακή κλάση Γ, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμός εξασφαλίζουν σύγχρονη λειτουργικότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και ως εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με απόδοση περίπου 2%, δεδομένης και της σημαντικής υπολειπόμενης δόμησης. Διάταξη και εσωτερικά χαρακτηριστικά Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Η κουζίνα είναι λειτουργική με εντοιχισμένα ντουλάπια και χώρο για εντοιχισμένες συσκευές, όπως φαίνεται από την ανανεωμένη επίπλωση ντουλαπιών και τον νεροχύτη με μαρμάρινη πλάτη. Υπάρχουν βεράντες με τέντες προς την πρόσοψη και άμεση πρόσβαση σε κήπο, προσφέροντας διαμπερές και φωτεινό εσωτερικό χάρη στις ξύλινες πόρτες και τα μεγάλα παράθυρα. Στο εσωτερικό διακρίνονται πατάρι και εσωτερική σκάλα με ξύλινα σκαλοπάτια και μεταλλική κουπαστή που συνδέει τα επίπεδα προσφέροντας λειτουργική ροή. Υλικά και κατάσταση Τα κουφώματα είναι ξύλινα, τα δάπεδα είναι μωσαϊκό σε άριστη κατάσταση και οι χώροι είναι βαμμένοι και φωτεινοί μετά την πρόσφατη ανακαίνιση. Η κατοικία είναι χωρίς κοινόχρηστα και επιτρέπονται κατοικίδια, στοιχεία που την καθιστούν εύκολη στην καθημερινή διαχείριση. Η εικόνα των φωτογραφιών δείχνει προσεγμένες λεπτομέρειες στην κουζίνα και στις εσωτερικές σκάλες, καθώς και χώρο αποθήκευσης με εντοιχισμένες ντουλάπες στους διαδρόμους. Τοποθεσία και προτάσεις Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Αρόης με καλή πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και συγκοινωνίες της Πάτρας. Ιδανική για όσους αναζητούν μονοκατοικία με κήπο, ανεξαρτησία και χαμηλά λειτουργικά κόστη ή για επενδυτές που επιδιώκουν σταθερή απόδοση και θέλουν να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτηρίου για μελλοντική υπεραξία. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη στο ακίνητο επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να το δείτε από κοντά και να αξιολογήσετε τις δυνατότητες του χώρου. Τιμή €150.000 (κωδ. 175409) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ GREEKHOME REAL ESTATE