Διατίθενται προς πώληση δύο εφαπτόμενα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 1.318,22 τ.μ. στην προνομιακή περιοχή Ασκέλι Πόρου, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του νησιού. Τα οικόπεδα αποτελούνται από το Ε01 επιφάνειας 1.141,72 τ.μ. και το Ε02 επιφάνειας 176,50 τ.μ., προσφέροντας μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για κατοικίες ή τουριστικές αναπτύξεις. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα επιφάνειας 100 τ.μ. με οικοδομική άδεια του 1970, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης ή ανακατασκευής, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Η τοποθεσία των οικοπέδων θεωρείται ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκονται ανάμεσα στον βασικό οδικό άξονα που οδηγεί αφενός προς το κέντρο και το λιμάνι του Πόρου και αφετέρου προς την οικιστική ζώνη και τις γνωστές παραλίες του νησιού. Το επικλινές τμήμα του οικοπέδου εξασφαλίζει ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το κέντρο του νησιού και το νοτιότερο άκρο της Πελοποννήσου, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή boutique τουριστικών μονάδων. Σύμφωνα με τη βεβαίωση όρων δόμησης που έχει ήδη εκδοθεί από την αρμόδια πολεοδομία, το οικόπεδο Ε01 διαθέτει δυνατότητα κάλυψης 60% και μέγιστη δόμηση έως 400 τ.μ., ενώ το οικόπεδο Ε02 αξιοποιεί ειδικό καθεστώς παρέκκλισης. Η πλέον συμφέρουσα αξιοποίηση των δύο οικοπέδων προβλέπει συνολική δόμηση περίπου 611,80 τ.μ. για ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικών κατοικιών προς εκμετάλλευση. Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων εισόδων, τόσο από τον βόρειο δημοτικό δρόμο όσο και από την δυτική επαρχιακή οδό, στοιχείο που αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες διαμόρφωσης της επένδυσης. Η περιοχή του Ασκελίου αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς και τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές του Πόρου, με άμεση πρόσβαση σε γνωστές παραλίες όπως το Ασκέλι, το Κανάλι, το Μοναστήρι και το Russian Bay. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες και το λιμάνι, ενώ ο Πόρος απέχει περίπου 1,5 ώρα από τον Πειραιά, αποτελώντας έναν από τους πιο αγαπημένους προορισμούς του Σαρωνικού. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται εκτός δασικής ζώνης, ενώ έχει ήδη πραγματοποιηθεί τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική πρόταση σε προνομιακό σημείο του νησιού, ιδανική τόσο για ιδιωτική ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών όσο και για τουριστική αξιοποίηση υψηλών προδιαγραφών. ✨ Πρόσθετες Υπηρεσίες 🏡 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 💰 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος 🔑 Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. 📌 Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ.Κ.