Το ακίνητο αυτό έχει ισόγειο χώρο (157,40 τ.μ.), ισόγειο χώρο κλιμακοστασίου 17,35 τ.μ., ημιώροφος – κύριος χώρος 98,46 τ.μ. (χαρακτηρισμένος από την πολεοδομία ως κύριος χώρος), ημιώροφος – γραφείο 18,60 τ.μ. (χαρακτηρισμένος από την πολεοδομία), ημιώροφος – κλιμακοστάσιο 10,65 τ.μ., α’ όροφος – γραφείο 157,80 τ.μ., κλιμακοστάσιο α’ ορόφου 17 τ.μ., β’ όροφος – γραφείο 157,80 τ.μ., β’ όροφος κλιμακοστάσιο 17 τ.μ., δώμα – εγκαταστάσεις 20 τ.μ.. Το ακίνητο διαθέτει αστική θέα, κουφώματα αλουμινίου και ανελκυστήρα, στοιχεία που εξυπηρετούν την καθημερινή λειτουργικότητα ενός κτιρίου γραφείων ή επαγγελματικής εγκατάστασης. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, ενώ η υπάρχουσα δομή του κτιρίου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης, ανακαίνισης και επανατοποθέτησης στην αγορά. Το ισόγειο και ο ημιώροφος του κτηρίου αυτού είναι ενοικιασμένα και το συμβόλαιο λήγει στις 30.6.2026. Ο α’ όροφος είναι κενός και ο β’ όροφος είναι ενοικιασμένος σε τεχνική εταιρεία το συμβόλαιο της οποίας λήγει την 1η Μαρτίου 2027. Το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα αξιοποίησής του ως επενδυτικό ακίνητο με προοπτική αλλαγής χρήσης σε κατοικίες. Η προοπτική αυτή καθιστά το κτίριο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που εξετάζουν ακίνητο για Golden Visa στην Αθήνα, καθώς και για developers που αναζητούν κτίριο για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Σ.Β.