Αριθμός αγγελίας:
54389496
Κωδικός ακινήτου:
2391795
Τιμή:
850.000 €
Κατηγορία:
Επιχειρηματικό Κτίριο
Περιοχή:
Αθήνα - βόρεια προάστια » Νέα ιωνία » Άνω καλογρέζα
Τιμή ανά τ.μ.:
€ 1259 /τ.μ.
Εμβαδόν:
675 τ.μ.
Έτος κατασκευής:
1980
Ζώνη:
Οικιστική ζώνη
Ενεργειακή κλάση:
Ε
Τελευταία αλλαγή:
2 μήνες πριν
Εμφανίσεις αγγελίας:
17
Σύνδεσμος:
www.plot.gr/54389496
Τηλέφωνο:
Online Χρηματοδότηση
Περιγραφή
Το ακίνητο αυτό έχει ισόγειο χώρο (157,40 τ.μ.), ισόγειο χώρο κλιμακοστασίου 17,35 τ.μ., ημιώροφος – κύριος χώρος 98,46 τ.μ. (χαρακτηρισμένος από την πολεοδομία ως κύριος χώρος), ημιώροφος – γραφείο 18,60 τ.μ. (χαρακτηρισμένος από την πολεοδομία), ημιώροφος – κλιμακοστάσιο 10,65 τ.μ., α’ όροφος – γραφείο 157,80 τ.μ., κλιμακοστάσιο α’ ορόφου 17 τ.μ., β’ όροφος – γραφείο 157,80 τ.μ., β’ όροφος κλιμακοστάσιο 17 τ.μ., δώμα – εγκαταστάσεις 20 τ.μ..
Το ακίνητο διαθέτει αστική θέα, κουφώματα αλουμινίου και ανελκυστήρα, στοιχεία που εξυπηρετούν την καθημερινή λειτουργικότητα ενός κτιρίου γραφείων ή επαγγελματικής εγκατάστασης. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, ενώ η υπάρχουσα δομή του κτιρίου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης, ανακαίνισης και επανατοποθέτησης στην αγορά.
Το ισόγειο και ο ημιώροφος του κτηρίου αυτού είναι ενοικιασμένα και το συμβόλαιο λήγει στις 30.6.2026. Ο α’ όροφος είναι κενός και ο β’ όροφος είναι ενοικιασμένος σε τεχνική εταιρεία το συμβόλαιο της οποίας λήγει την 1η Μαρτίου 2027.
Το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα αξιοποίησής του ως επενδυτικό ακίνητο με προοπτική αλλαγής χρήσης σε κατοικίες. Η προοπτική αυτή καθιστά το κτίριο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που εξετάζουν ακίνητο για Golden Visa στην Αθήνα, καθώς και για developers που αναζητούν κτίριο για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες
Πρόσθετες Υπηρεσίες:
🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης
🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση
⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος
Επίσκεψη στο Ακίνητο:
🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης.
*Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Σ.Β.