Κωδικός ακινήτου 642348Σε κεντρικό σημείο των Καμένων Βούρλων, διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 522 τ.μ., κατάλληλο τόσο για δημιουργία μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για τουριστική αξιοποίηση.Η περιοχή παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, των ιαματικών λουτρών και της εύκολης πρόσβασης από την Αθήνα και τη Στερεά Ελλάδα, αποτελώντας έναν προορισμό με διαχρονική αξία.Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη περίπου 15 μέτρων και βάθος περίπου 34 μέτρων, προσφέροντας λειτουργικές δυνατότητες αξιοποίησης και ευελιξία στον σχεδιασμό κατασκευής.Ο συντελεστής δόμησης 0,60 και ο συντελεστής κάλυψης 0,40 επιτρέπουν την ανάπτυξη κατοικίας ή άλλης επιτρεπόμενης χρήσης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από την τοπική αγορά, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες της περιοχής.Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για:Ανέγερση μόνιμης κατοικίαςΚατασκευή εξοχικής κατοικίας κοντά στη θάλασσαΤουριστική ή επενδυτική αξιοποίησηΑγοραστές που επιθυμούν οικόπεδο σε αναπτυσσόμενη λουτρόπολη με εύκολη πρόσβασηΗ θέση του οικοπέδου και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του δημιουργούν προοπτικές αξιοποίησης τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για μελλοντική εκμετάλλευση.Σημεία ενδιαφέροντος σε ακτίνα έως 3.000 μέτραΠαραλία Καμένων Βούρλων: περίπου 700 μ.Κέντρο Καμένων Βούρλων & τοπική αγορά: σε κοντινή απόστασηΣούπερ μάρκετ: περίπου 500 μ. – 1 χλμ.Φαρμακεία και υπηρεσίες υγείας: σε κοντινή απόστασηΕστιατόρια, καφέ και παραλιακές επιχειρήσεις: σε κοντινή απόστασηΠρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο ΠΑΘΕ: με εύκολη πρόσβασηΛιμένας Αγίου Κωνσταντίνου: περίπου 9–10 χλμ.Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: περίπου 114 χλμ.Σημαντική σημείωσηΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.Τιμή 50.000€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α