Πωλείται προνομιούχο, επίπεδο οικόπεδο εντός σχεδίου στον γραφικό οικισμό των Κάτω Ασιτών. Με ιδανική πρόσοψη 12 μέτρων και απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για κατασκευή μόνιμης κατοικίας όσο και για επενδυτική/τουριστική εκμετάλλευση.Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με πολύ υψηλό Συντελεστή Δόμησης (1.8), επιτρέποντας την ανέγερση μεγάλου κτιρίου συνολικής επιφάνειας 390,34 τ.μ. Στα μεγάλα πλεονεκτήματα του ακινήτου συγκαταλέγεται η ύπαρξη άδειας οικοδομής (έτους 1978), η οποία γλιτώνει χρόνο και διαδικασίες από τον μελλοντικό αγοραστή.Βασικά Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν Οικοπέδου: 216,86 τ.μ. (Συνολική διαθέσιμη επιφάνεια 325 τ.μ.)Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1.8Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 60%Πρόσοψη: 12 μέτραΜορφολογία: ΕπίπεδοΠολεοδομική Κατάσταση: Εντός σχεδίου, Άρτιο και ΟικοδομήσιμοΘέα: ΑπεριόριστηΆδεια Οικοδομής: Ναι (Έτος 1978)Δυνατότητα Δόμησης (Χτίζει συνολικά 390,34 τ.μ.):Το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα δόμησης σε πολλαπλά επίπεδα. Σύμφωνα με την υπάρχουσα άδεια/αναλογίες, οι χώροι κατανέμονται ως εξής:Ισόγειο: 138,80 τ.μ.Α\' Όροφος: 135,09 τ.μ.Β\' Όροφος: 116,11 τ.μ.(Πολεοδομικός κανόνας περιοχής: Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα / 2 όροφοι)Επιπλέον Πληροφορίες:Οι Κάτω Ασίτες είναι ένας παραδοσιακός, ζωντανός οικισμός σε μικρή απόσταση από την πόλη του Ηρακλείου, φημισμένος για το εξαιρετικό κλίμα και το φυσικό του κάλλος. Μια εξαιρετική ευκαιρία που συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με τεράστιες κατασκευαστικές δυνατότητες.Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό υπόδειξης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας!Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000